Charmantes Ferienhaus auf großem Grundstück - Ihr Zweitwohnsitz im Grünen | Hagen i. Bremischen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.063 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der überdachten Veranda spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einlädt. Das ca. 50 Quadratmeter große Haus bietet alles, was es für die Entspannung am Wochenende oder im Urlaub braucht:

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit teiloffener, modernisierter Küche und einem herrlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei kleine, praktische Schlafräume und ein funktionales Badezimmer.

Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und zeitgemäß gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Neben dem Kamin steht ein asbestfreier Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1999 bereit, der in den Wintermonaten, an ca. 3 Tagen im Jahr, zusätzliche Wärme spenden kann.

Die Fenster sind zweifach verglast und verleihen dem Haus mit ihren Holzrahmen (gedämmt) einen durchweg gemütlichen Charakter. Auch die Elektrik ist auf dem neusten Stand.

Ein modernisiertes Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig, und ein weiteres Nebengebäude mit Werkraum und Abstellflächen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Abgerundet wird das Ensemble von einer großzügigen Holzhütte, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Grundstück selbst ist eine kleine Oase: liebevoll angelegte Blumenbeete, gepflegte Rasenflächen und ein alter Baumbestand schaffen eine Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Durchatmen einlädt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Hagen im Bremischen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Bramstedt) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ärztehaus Hagen) sind es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen an einem Ort, der sich anfühlt wie Urlaub – angeboten wird ein liebevoll gepflegtes und renoviertes Ferienhaus, das als Wochenendrefugium oder als charmante Kapitalanlage genutzt werden kann. Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1975 vereint rustikalen Charme mit einer idyllischen Lage und einem weitläufigen Grundstück von 788 Quadratmetern. Hier erwartet Sie ein kleines Stück Freiheit, das Raum für Ihre Ideen und Wünsche lässt. Bereits beim Betreten der überdachten Veranda spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einlädt. Das ca. 50 Quadratmeter große Haus bietet alles, was es für die Entspannung am Wochenende oder im Urlaub braucht: Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit teiloffener, modernisierter Küche und einem herrlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei kleine, praktische Schlafräume und ein funktionales Badezimmer. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und zeitgemäß gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Neben dem Kamin steht ein asbestfreier Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1999 bereit, der in den Wintermonaten, an ca. 3 Tagen im Jahr, zusätzliche Wärme spenden kann. Die Fenster sind zweifach verglast und verleihen dem Haus mit ihren Holzrahmen (gedämmt) einen durchweg gemütlichen Charakter. Auch die Elektrik ist auf dem neusten Stand. Ein modernisiertes Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig, und ein weiteres Nebengebäude mit Werkraum und Abstellflächen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Abgerundet wird das Ensemble von einer großzügigen Holzhütte, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Grundstück selbst ist eine kleine Oase: liebevoll angelegte Blumenbeete, gepflegte Rasenflächen und ein alter Baumbestand schaffen eine Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Durchatmen einlädt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen. Lage Die Immobilie befindet sich in Hagen im Bremischen. Die nächste Grundschule (Grundschule Bramstedt) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ärztehaus Hagen) sind es ungefähr 1 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Ferienhaus auf großem Grundstück - Ihr Zweitwohnsitz im Grünen | Hagen i. Bremischen

Beschreibung

Ausstattung