2-Zimmer-Citywohnung in ruhiger, zurückversetzter Lage in der Kulmbacher Straße!

Hochparterre zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95445

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Citywohnung in ruhiger, zurückversetzter Lage in der Kulmbacher Straße!

Die top gepflegte Wohnung liegt im EG, hochparterre einer 1993 errichteten Eigentumswohnanlage, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild hat.

Somit wohnt man auf der straßenabgewandten Seite in der Kulmbacher Straße in zweiter Reihe durch die Hanglage wie im 1. Obergeschoss.

Der Schnitt gefällt auf Anhieb: Im Eingangsbereich der Wohnung ist genug Platz für die Garderobe, geradeaus gelangt man in das innenliegende, moderne Bad mit Badewanne. Mit ca. 30 m² bietet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich großzügige Platzverhältnisse sowie Zugang zum Eckbalkon. Der Balkon ist vom derzeitigen Mieter mit Sichtschutzlamellen versehen worden, diese könnten jederzeit wieder entfernt werden. Im Bereich hinter der Couch wurde im Wohnzimmer eine Leichtbauwand aufgebaut, um einen Abstellraum zu schaffen, diese könnte ebenso jederzeit unkompliziert zurückgebaut werden.

Fenster mit zusätzlichem Glaseinsatz im unteren Bereich wirken modern und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Küche und Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen, die aktuell installierte Küchenzeile gehört nicht zur Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine Größe von über 15 m², ein großer Schrank findet hier genug Stellfläche.

Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit hellem, einheitlich verlegtem Laminatboden und weißen Kunststofffenstern mit Außenrollos.

In hellgrau mit dunkelgrauen Akzenten und weißen Sanitärgegenständen zeigt sich das innenliegende, zeitgemäße Bad mit Badewanne und integrierter Belüftung. Eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013 sorgt für Wärme, formschöne Heizkörper sind installiert.

Insgesamt hinterlässt das Objekt mit der attraktiven Außenanlage, den Titanzinkblechverkleidungen im Dachbereich und dem Hellgrau/Dunkelgrau Farbschema einen gepflegten und modernen Eindruck, hier wohnt man gerne.

Lage Zentral liegt die Wohnanlage in der Kulmbacher Straße, in wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder zu Fuß das Rotmaincenter und den Bayreuther Marktplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Meranierring und im benachbarten Mainauenpark in Laufnähe. Die nächste Bushaltestelle ist ebenso in Laufnähe.

In der Wohnung und auf dem Balkon genießt man durch die von der Straße zurückversetzte Wohnlage viel Ruhe.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in der Einfahrt der Wohnanlage, ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden. Durch den Hausmeisterservice muss sich der Bewohner um keinerlei Arbeiten am Haus kümmern, auch Schnee- und Treppenhausservice sind dabei.

Der Grundriss ist mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Citywohnung in ruhiger, zurückversetzter Lage in der Kulmbacher Straße! Die top gepflegte Wohnung liegt im EG, hochparterre einer 1993 errichteten Eigentumswohnanlage, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild hat. Somit wohnt man auf der straßenabgewandten Seite in der Kulmbacher Straße in zweiter Reihe durch die Hanglage wie im 1. Obergeschoss. Der Schnitt gefällt auf Anhieb: Im Eingangsbereich der Wohnung ist genug Platz für die Garderobe, geradeaus gelangt man in das innenliegende, moderne Bad mit Badewanne. Mit ca. 30 m² bietet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich großzügige Platzverhältnisse sowie Zugang zum Eckbalkon. Der Balkon ist vom derzeitigen Mieter mit Sichtschutzlamellen versehen worden, diese könnten jederzeit wieder entfernt werden. Im Bereich hinter der Couch wurde im Wohnzimmer eine Leichtbauwand aufgebaut, um einen Abstellraum zu schaffen, diese könnte ebenso jederzeit unkompliziert zurückgebaut werden. Fenster mit zusätzlichem Glaseinsatz im unteren Bereich wirken modern und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Küche und Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen, die aktuell installierte Küchenzeile gehört nicht zur Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine Größe von über 15 m², ein großer Schrank findet hier genug Stellfläche. Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit hellem, einheitlich verlegtem Laminatboden und weißen Kunststofffenstern mit Außenrollos. In hellgrau mit dunkelgrauen Akzenten und weißen Sanitärgegenständen zeigt sich das innenliegende, zeitgemäße Bad mit Badewanne und integrierter Belüftung. Eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013 sorgt für Wärme, formschöne Heizkörper sind installiert. Insgesamt hinterlässt das Objekt mit der attraktiven Außenanlage, den Titanzinkblechverkleidungen im Dachbereich und dem Hellgrau/Dunkelgrau Farbschema einen gepflegten und modernen Eindruck, hier wohnt man gerne. Lage Zentral liegt die Wohnanlage in der Kulmbacher Straße, in wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder zu Fuß das Rotmaincenter und den Bayreuther Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Meranierring und im benachbarten Mainauenpark in Laufnähe. Die nächste Bushaltestelle ist ebenso in Laufnähe. In der Wohnung und auf dem Balkon genießt man durch die von der Straße zurückversetzte Wohnlage viel Ruhe. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in der Einfahrt der Wohnanlage, ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden. Durch den Hausmeisterservice muss sich der Bewohner um keinerlei Arbeiten am Haus kümmern, auch Schnee- und Treppenhausservice sind dabei. Der Grundriss ist mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.