Charmanter Bungalow in sehr beliebter Wohnlage!

Bungalow zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Hier erwarten Sie

eine Waschküche mit extra Dusche
ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte
ein mögliches Gästezimmer
ein Vorratsraum für Lebensmittel und sonstiges
als besonderes Highlight: eine SAUNA für ca. vier Personen

Dazu sind fast alle Kellerräume beheizt, sodass diese für Feier- und Familienaktivitäten oder gelegentliche Übernachtungsgäste zu jeder Jahreszeit nutzbar sind.

Perfekt abgerundet wird dieses interessante Objekt durch ein Carport sowie eine Garage. So können zwei PKW warm bzw. trocken auf dem Grundstück stehen.

Obwohl die Immobilie "gut in Schuss" und gepflegt ist, gibt es durchaus auch Modernisierungsbedarf. Die Ölheizung hat gute zwanzig Jahre hinter sich und wartet darauf in Rente gehen zu dürfen - auch wenn sie durch regelmäßige Wartung noch voll funktionsfähig ist. An den Bädern werden sich die neuen Eigentümer höchstwahrscheinlich ebenfalls verwirklichen wollen.

Aber überzeugen Sie sich gerne selbst vom sehr positiven Gesamteindruck dieser schönen Immobilie.

Ausstattung

Fußbodenheizung im Wohnbereich
offener Kamin
Garage
Carport
beheizter Vollkeller
sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
herrlich eingewachsener Garten
Einbauküche
geräumiger Vollkeller mit Sauna

Lage Stadtnah, aber trotzdem im Grünen wohnen. Dies und vieles mehr bietet das charmante Wilhelm-Busch-Viertel, gelegen im östlichen Teil Bremens. Das Wilhelm-Busch-Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern in einem intakten und familienfreundlichen Umfeld. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Ob Schulen oder Kitas, Einkaufsmöglichkeiten oder Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten oder Sportaktivitäten - alles befindet sich in schnell erreichbarer Nähe zum Kaufobjekt. Das gilt selbstverständlich auch für öffentliche Verkehrsmittel, an die man im Wilhelm-Busch-Viertel bestens angebunden ist. Die Fernautobahn (A1) erreicht man in ca. 10-12 Autominuten.

Sonstiges Die Immobilie ist noch bewohnt, wird aber frei geliefert. Der exakte Übergabetermin kann zwischen den Parteien frei vereinbart werden - auf Wunsch der Verkäuferin jedoch nicht vor 01. Juni 2026.

Objektbesichtigungen sind mit 2-3 Tagen Vorlauf möglich - gerne auch an Wochenenden.

Zur Übersendung eines Exposés benötigen wir von Ihnen folgende Angaben:

Ihren vollständigen Namen
Ihre aktuelle Wohnanschrift
Ihre eMail-Adresse

Vielen Dank!

Objektbeschreibung Bei diesem interessanten Kaufobjekt handelt es sich um einen gepflegten Bungalow, Baujahr 1976, auf einem sonnigen und herrlich eingewachsenen 540m² großen Grundstück. Die ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, davon drei Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige und - durch das große Panoramafenster - angenehm lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der offene Kamin schafft auch in kälteren Jahreszeiten eine gemütliche Atmosphäre. Die zwei Bäder (ein Duschbad / ein Wannenbad) sorgen dafür, dass sich der Stau beim morgendlichen Zähneputzen in Grenzen hält. Eine voll funktionsfähige Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem bietet die Immobilie noch ein echtes Raumwunder: den beheizten und sinnvoll aufgeteilten Vollkeller! Hier erwarten Sie - eine Waschküche mit extra Dusche - ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte - ein mögliches Gästezimmer - ein Vorratsraum für Lebensmittel und sonstiges - als besonderes Highlight: eine SAUNA für ca. vier Personen Dazu sind fast alle Kellerräume beheizt, sodass diese für Feier- und Familienaktivitäten oder gelegentliche Übernachtungsgäste zu jeder Jahreszeit nutzbar sind. Perfekt abgerundet wird dieses interessante Objekt durch ein Carport sowie eine Garage. So können zwei PKW warm bzw. trocken auf dem Grundstück stehen. Obwohl die Immobilie "gut in Schuss" und gepflegt ist, gibt es durchaus auch Modernisierungsbedarf. Die Ölheizung hat gute zwanzig Jahre hinter sich und wartet darauf in Rente gehen zu dürfen - auch wenn sie durch regelmäßige Wartung noch voll funktionsfähig ist. An den Bädern werden sich die neuen Eigentümer höchstwahrscheinlich ebenfalls verwirklichen wollen. Aber überzeugen Sie sich gerne selbst vom sehr positiven Gesamteindruck dieser schönen Immobilie. Ausstattung - Fußbodenheizung im Wohnbereich - offener Kamin - Garage - Carport - beheizter Vollkeller - sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise - herrlich eingewachsener Garten - Einbauküche - geräumiger Vollkeller mit Sauna Lage Stadtnah, aber trotzdem im Grünen wohnen. Dies und vieles mehr bietet das charmante Wilhelm-Busch-Viertel, gelegen im östlichen Teil Bremens. Das Wilhelm-Busch-Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern in einem intakten und familienfreundlichen Umfeld. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Ob Schulen oder Kitas, Einkaufsmöglichkeiten oder Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten oder Sportaktivitäten - alles befindet sich in schnell erreichbarer Nähe zum Kaufobjekt. Das gilt selbstverständlich auch für öffentliche Verkehrsmittel, an die man im Wilhelm-Busch-Viertel bestens angebunden ist. Die Fernautobahn (A1) erreicht man in ca. 10-12 Autominuten. Sonstiges Die Immobilie ist noch bewohnt, wird aber frei geliefert. Der exakte Übergabetermin kann zwischen den Parteien frei vereinbart werden - auf Wunsch der Verkäuferin jedoch nicht vor 01. Juni 2026. Objektbesichtigungen sind mit 2-3 Tagen Vorlauf möglich - gerne auch an Wochenenden. Zur Übersendung eines Exposés benötigen wir von Ihnen folgende Angaben: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Ihre aktuelle Wohnanschrift 3. Ihre eMail-Adresse Vielen Dank!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Juni 2026

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow in sehr beliebter Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung