FORMHAUS | Für große Ideen. Fabelhafte Doppelhaushälfte.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85579

Kaufpreis

1.540.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.370 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur herein. Entspanntes Zusammenleben auf großen Flächen.

Ein gelungenes Zuhause ist ein Ort, der sich an unsere Ansprüche und Bedürfnisse in der Gegenwart und Zukunft perfekt anpasst. Wo wir die Zeit stillstehen lassen, innehalten und den Moment genießen oder auch große Pläne schmieden können. Genau diese Möglichkeiten und noch viel mehr bieten die beiden Doppelhaushälften im familienfreundlichen Neubiberg.

Außen modern, klar und reduziert, innen exquisit, komfortabel und behaglich – so lässt sich das Konzept des Neubaus in wenigen Worten beschreiben. Bodengleiche Glasfronten garantieren schöne Ausblicke und gleichzeitig lichtdurchflutete Innenräume. Familien können hier ein entspanntes Zusammensein genießen. Die traumhaften Wohn-Ess-Zimmer in den Erdgeschossen bilden die zentralen Punkte der Häuser. Die hellen Naturtöne der hochwertigen Parkettböden sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und werden mit jedem Einrichtungsstil harmonieren. Alles wirkt offen, freundlich und weitläufig. Natürlich mit fließendem Übergang zu den Terrassen und Privatgärten. Hier kann man Sommertage und -abende wunderbar mit den Liebsten verbringen.

In den beiden oberen Stockwerken befinden sich helle, gut geschnittene Rückzugsorte für Eltern, Kinder, Gäste oder Home-Office sowie stilvolle Bäder. Weitere Flächen bieten die Untergeschosse mit einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum sowie einem großzügigen Raum für Technik und Hauswirtschaft.

Für Haus 1 steht ein Carport plus ein Außenstellplatz, für Haus 2 eine Doppelgarage zur Verfügung.

Ausstattung › Zwei fabelhafte Doppelhaushälften für Familien. › Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis ca. 234 m². › Stilvoll ausgestattete Bäder mit edlem Marken-Sanitär. › Weitläufige Wohn-Ess-Bereiche mit direktem Terrassenzugang. › Energieeffiziente Bauweise und Luft-Wasser-Wärmepumpe. › Vorbereitung für Elektromobilität.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Lage Grün, familien- und umweltfreundlich, sympathisch und modern: Neubiberg ist eine vielseitige Gemeinde, die alles bietet, was es zu einem entspannten Alltag braucht. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, tollen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an München und das Umland.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium – einige davon von den Häusern am Rathausplatz sogar schnell fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie oder Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 Kilometern um das Doppelhaus. Zur S-Bahn-Station Neubiberg ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. In nur knapp 20 Minuten gelangt man von hier zum Münchner Marienplatz. Die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 garantiert zudem schnelle Wege in alle Richtungen rund um die bayerische Landeshauptstadt.

Klein und Groß wird durch das engagierte Vereins- und Gemeindeleben von Neubiberg ein attraktives Freizeitprogramm aus Sport, Musik, Kultur und Tradition geboten. Außerdem ist die Gemeinde für ihre Umweltfreundlichkeit bekannt. Seit 2012 hat Neubiberg ein Integriertes Klimaschutzkonzept (IKSK). Naturschutz wird im idyllischen Landschaftspark Hachinger Tal oder im eigenen Umweltgarten aktiv gelebt.

Sonstiges Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

Objektbeschreibung Nur herein. Entspanntes Zusammenleben auf großen Flächen. Ein gelungenes Zuhause ist ein Ort, der sich an unsere Ansprüche und Bedürfnisse in der Gegenwart und Zukunft perfekt anpasst. Wo wir die Zeit stillstehen lassen, innehalten und den Moment genießen oder auch große Pläne schmieden können. Genau diese Möglichkeiten und noch viel mehr bieten die beiden Doppelhaushälften im familienfreundlichen Neubiberg. Außen modern, klar und reduziert, innen exquisit, komfortabel und behaglich – so lässt sich das Konzept des Neubaus in wenigen Worten beschreiben. Bodengleiche Glasfronten garantieren schöne Ausblicke und gleichzeitig lichtdurchflutete Innenräume. Familien können hier ein entspanntes Zusammensein genießen. Die traumhaften Wohn-Ess-Zimmer in den Erdgeschossen bilden die zentralen Punkte der Häuser. Die hellen Naturtöne der hochwertigen Parkettböden sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und werden mit jedem Einrichtungsstil harmonieren. Alles wirkt offen, freundlich und weitläufig. Natürlich mit fließendem Übergang zu den Terrassen und Privatgärten. Hier kann man Sommertage und -abende wunderbar mit den Liebsten verbringen. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich helle, gut geschnittene Rückzugsorte für Eltern, Kinder, Gäste oder Home-Office sowie stilvolle Bäder. Weitere Flächen bieten die Untergeschosse mit einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum sowie einem großzügigen Raum für Technik und Hauswirtschaft. Für Haus 1 steht ein Carport plus ein Außenstellplatz, für Haus 2 eine Doppelgarage zur Verfügung. Ausstattung › Zwei fabelhafte Doppelhaushälften für Familien. › Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis ca. 234 m². › Stilvoll ausgestattete Bäder mit edlem Marken-Sanitär. › Weitläufige Wohn-Ess-Bereiche mit direktem Terrassenzugang. › Energieeffiziente Bauweise und Luft-Wasser-Wärmepumpe. › Vorbereitung für Elektromobilität. FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege! Lage Grün, familien- und umweltfreundlich, sympathisch und modern: Neubiberg ist eine vielseitige Gemeinde, die alles bietet, was es zu einem entspannten Alltag braucht. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, tollen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an München und das Umland. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium – einige davon von den Häusern am Rathausplatz sogar schnell fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie oder Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 Kilometern um das Doppelhaus. Zur S-Bahn-Station Neubiberg ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. In nur knapp 20 Minuten gelangt man von hier zum Münchner Marienplatz. Die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 garantiert zudem schnelle Wege in alle Richtungen rund um die bayerische Landeshauptstadt. Klein und Groß wird durch das engagierte Vereins- und Gemeindeleben von Neubiberg ein attraktives Freizeitprogramm aus Sport, Musik, Kultur und Tradition geboten. Außerdem ist die Gemeinde für ihre Umweltfreundlichkeit bekannt. Seit 2012 hat Neubiberg ein Integriertes Klimaschutzkonzept (IKSK). Naturschutz wird im idyllischen Landschaftspark Hachinger Tal oder im eigenen Umweltgarten aktiv gelebt. Sonstiges Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege! Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.540.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: WäRmelieferung

Finanzierung

10% Eigenkapital (154.000 €): 6.584 € / Monat
20% Eigenkapital (308.000 €): 5.852 € / Monat
30% Eigenkapital (462.000 €): 5.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

FORMHAUS | Für große Ideen. Fabelhafte Doppelhaushälfte.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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