Über den Dächern von Rastatt - Traumhafter Ausblick in einem sehr gepflegten Wohnhaus
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.098 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 9.OG einer im Jahre 1962 erbauten Wohnanlage. Das Grundstück mit seinen 3.753 qm liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig am Stadtrand mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vor der Tür.
Aufteilung der Wohnung: Praktische Abstellkammer im Eingangsbereich mit Zugang zum Flur. Von diesem aus gelangt man in das helle & großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich Küche, Bad/WC und Schlafzimmer - jeweils mit Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, welcher bequem über den erneuerten Aufzug erreichbar ist.
Ausstattung
- Fließen in Bad/WC
- Neuer hochwertiger Granit in restlichen Zimmern verlegt
- Komplette Elektrik im Haus erneuert
- sehr gepflegte Außenanlage
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €