Attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnung in Eberbach – Ruhige Lage, gute Ausstattung, sofort verfügbar. Je

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

In einem schönen Mehrfamilienhaus in Eberbach stehen 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus einer "3-Zimmer-Wohnung" und einer "2-Zimmer-Wohnung".

Beide Wohnung stehen aktuell leer und sind nicht vermietet.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht.

Ein besonderes Highlight: Darüber hinaus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf in diesem Haus. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, oder auch im Rahmen eines attraktiven Immobilienpakets – beispielsweise zusammen mit einer weiteren Einheit im Haus. Das bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Instandhaltungsmaßnahmen:

2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eberbach bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch spannende Perspektiven für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.

Ausstattung & Highlights:

Beide Wohnungen wurden 2015 modernisiert
Fußbodenheizung in beiden Einheiten für hohen Wohnkomfort
Lichtdurchflutete Räume – großzügiges Wohngefühl garantiert

Fazit: Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet Ihnen ein solides Fundament und Potenzial für zukünftiges Wachstum.

Weitere Informationen zu den Wohnungen:

Wohnung: 2. OG, 46,35 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Flur, Bad
Wohnung: 2. OG, 49,70 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad

Lage Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem schönen Mehrfamilienhaus in Eberbach stehen 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus einer "3-Zimmer-Wohnung" und einer "2-Zimmer-Wohnung". Beide Wohnung stehen aktuell leer und sind nicht vermietet. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht. Ein besonderes Highlight: Darüber hinaus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf in diesem Haus. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, oder auch im Rahmen eines attraktiven Immobilienpakets – beispielsweise zusammen mit einer weiteren Einheit im Haus. Das bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Instandhaltungsmaßnahmen: - 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Ausstattung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eberbach bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch spannende Perspektiven für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Ausstattung & Highlights: - Beide Wohnungen wurden 2015 modernisiert - Fußbodenheizung in beiden Einheiten für hohen Wohnkomfort - Lichtdurchflutete Räume – großzügiges Wohngefühl garantiert Fazit: Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet Ihnen ein solides Fundament und Potenzial für zukünftiges Wachstum. Weitere Informationen zu den Wohnungen: 1. Wohnung: 2. OG, 46,35 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Flur, Bad 2. Wohnung: 2. OG, 49,70 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad Lage Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnung in Eberbach – Ruhige Lage, gute Ausstattung, sofort verfügbar. Je

Beschreibung

Ausstattung