Kernsaniertes Schloss mit 355 m² Nutzfläche im Herzen von Meßkirch – Top Lage, bald frei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88605

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

1 m²

Wohnfläche

595.000 €

pro m²

Beschreibung

Später nutzte man es als Stadtgärtnerei mit Wohnräumen. Im Jahr 2007 erhielt das denkmalgeschützte Schloss eine liebevolle Kernsanierung: Alle Böden, Leitungen, Fenster und das Dach wurden erneuert und eine Gaszentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung installiert. Der Innenraum wurde neu strukturiert und größtenteils mit hochwertigen Granitböden ausgestattet.

Das 115 m² große Untergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und besticht durch elegante Gewölbedecken. Zudem erwarten Sie ein Küchen- und Aufenthaltsbereich mit Einbauküche (inklusive) sowie zwei separate Toiletten. Ein großzügiges Archiv neben dem EDV- und Heizungsraum bietet zudem reichlich Stauraum.

Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in die 130 m² große Hauptebene, die durch eine moderne Glasabtrennung betreten wird. Dort befinden sich insgesamt vier Büros, ein Besprechungsraum und eine Rezeption. Der Innenraum lässt sich bei Bedarf flexibel gestalten und individuell aufteilen. Auch eine Nutzung als reiner Wohnraum ist möglich.

Oberhalb gibt es ein weiteres Büro, ergänzt durch zwei große, seitliche Archive mit annähernd 90 m² Nutzfläche. Ein Highlight ist das ausgebaute Turmzimmer mit 22 m², das eine tolle Aussicht bietet und als Besprechungsraum genutzt wird.

Da das Grundstück der Stadt Meßkirch gehört gibt es für das genutzte Grundstück mit 10 Stellplätzen und einer Größe von etwa 930 m² ein Erbbaurecht, welches bereits bis Ende 2072 beglichen ist und im Kaufpreis enthalten ist. Dies bietet den Vorteil geringer Anschaffungskosten, da keine Kosten für das Grundstück anfallen.

Der angrenzende Sassenage-Garten bietet einen Spiel- und Bolzplatz und fügt sich harmonisch unterhalb des historischen Renaissance-Schlosses mit seinem von Linden gesäumten Schlossgarten.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Altstadt; die "Einkaufsmeile" ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Insgesamt ein beeindruckendes und einzigartiges Gebäude in einer Alleinlage am Schlossgarten. Derzeit ist es vermietet und wird in einigen Monaten frei. Gewerbe oder Wohnraum - Was ist Ihre Vision?

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Turmzimmer
Kellergewölbe
Archive im Dachgeschoss

Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses historische Gebäude liegt in zentraler Lage unterhalb des Hofgartens vom Schloss Meßkirch. Es wird erstmals im Jahr 1730 als „Belvedere Schloss“ in Plänen erwähnt und wurde über Jahrzehnte hinweg erweitert. Später nutzte man es als Stadtgärtnerei mit Wohnräumen. Im Jahr 2007 erhielt das denkmalgeschützte Schloss eine liebevolle Kernsanierung: Alle Böden, Leitungen, Fenster und das Dach wurden erneuert und eine Gaszentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung installiert. Der Innenraum wurde neu strukturiert und größtenteils mit hochwertigen Granitböden ausgestattet. Das 115 m² große Untergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und besticht durch elegante Gewölbedecken. Zudem erwarten Sie ein Küchen- und Aufenthaltsbereich mit Einbauküche (inklusive) sowie zwei separate Toiletten. Ein großzügiges Archiv neben dem EDV- und Heizungsraum bietet zudem reichlich Stauraum. Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in die 130 m² große Hauptebene, die durch eine moderne Glasabtrennung betreten wird. Dort befinden sich insgesamt vier Büros, ein Besprechungsraum und eine Rezeption. Der Innenraum lässt sich bei Bedarf flexibel gestalten und individuell aufteilen. Auch eine Nutzung als reiner Wohnraum ist möglich. Oberhalb gibt es ein weiteres Büro, ergänzt durch zwei große, seitliche Archive mit annähernd 90 m² Nutzfläche. Ein Highlight ist das ausgebaute Turmzimmer mit 22 m², das eine tolle Aussicht bietet und als Besprechungsraum genutzt wird. Da das Grundstück der Stadt Meßkirch gehört gibt es für das genutzte Grundstück mit 10 Stellplätzen und einer Größe von etwa 930 m² ein Erbbaurecht, welches bereits bis Ende 2072 beglichen ist und im Kaufpreis enthalten ist. Dies bietet den Vorteil geringer Anschaffungskosten, da keine Kosten für das Grundstück anfallen. Der angrenzende Sassenage-Garten bietet einen Spiel- und Bolzplatz und fügt sich harmonisch unterhalb des historischen Renaissance-Schlosses mit seinem von Linden gesäumten Schlossgarten. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Altstadt; die "Einkaufsmeile" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt ein beeindruckendes und einzigartiges Gebäude in einer Alleinlage am Schlossgarten. Derzeit ist es vermietet und wird in einigen Monaten frei. Gewerbe oder Wohnraum - Was ist Ihre Vision? Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Turmzimmer - Kellergewölbe - Archive im Dachgeschoss Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich. Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

10 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 10
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 1 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,3 % EK-Rendite p.a. · 1.456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsaniertes Schloss mit 355 m² Nutzfläche im Herzen von Meßkirch – Top Lage, bald frei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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