gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82049
Kaufpreis
3.049.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
254 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
12.004 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume, einen hervorragenden Pflegezustand sowie einen großen, sonnigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Ausstattung
* grosser Wohnraum
* Fliesenböden
* Ankleide
* Einliegerwohnung
* Hobbykeller
Lage
Die Gemeinde Pullach im Isartal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Geprägt von einer grünen Umgebung, einer hohen Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Isar verbindet Pullach naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S7 sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Lage macht Pullach besonders für Familien und Berufspendler zu einem äußerst gefragten Wohnort.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 3.049.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 254 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (304.900 €)
- 13.034 € / Monat
- 20% Eigenkapital (609.800 €)
- 11.586 € / Monat
- 30% Eigenkapital (914.700 €)
- 10.138 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 6.190 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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