Klein, aber fein – gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

14.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in St. Ingbert – gepflegt und solide

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1940 befindet sich in ruhiger Lage von St. Ingbert und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein bezahlbares Eigenheim mit solider Basis suchen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Eingangsbereich in die weiteren Räume. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein kompakter Küchen- und Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gelangen Sie zunächst in einen Flur. Von dort aus haben Sie auf der linken Seite Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite führt der Weg in ein Durchgangszimmer, von dem aus jeweils zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Durch diese Aufteilung entsteht ein Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder zusätzlicher Nutzraum eignet.

Das Haus verfügt zudem über einen von außen zugänglichen Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast, im Obergeschoss wurde 2022 ein neuer Bodenbelag verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der im Jahr 2023 erneuert wurde.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit praktischer Aufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Gasheizung
Keller

Lage Bestens angebunden – mitten im Herzen von Sankt Ingbert

Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie direkt vor der Haustür, ohne auch nur einen einzigen Schritt zu Fuß zurücklegen zu müssen. So gelangen Sie schnell und bequem in die gesamte Region.

Der nächste Hauptbahnhof ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Ob für den täglichen Pendelweg oder für Reisen in die Ferne – hier sind Sie bestens versorgt.

Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur etwa 17 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel.

Sankt Ingbert selbst bietet als lebendige Mittelstadt im Saarland eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Lage im Biosphärenreservat Bliesgau und der naturnahen Umgebung, die Erholung direkt vor der Tür bietet.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in St. Ingbert – gepflegt und solide Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1940 befindet sich in ruhiger Lage von St. Ingbert und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein bezahlbares Eigenheim mit solider Basis suchen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Eingangsbereich in die weiteren Räume. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein kompakter Küchen- und Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gelangen Sie zunächst in einen Flur. Von dort aus haben Sie auf der linken Seite Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite führt der Weg in ein Durchgangszimmer, von dem aus jeweils zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Durch diese Aufteilung entsteht ein Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder zusätzlicher Nutzraum eignet. Das Haus verfügt zudem über einen von außen zugänglichen Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast, im Obergeschoss wurde 2022 ein neuer Bodenbelag verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der im Jahr 2023 erneuert wurde. Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit praktischer Aufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ausstattung + Balkon + Einbauküche + Gasheizung + Keller Lage Bestens angebunden – mitten im Herzen von Sankt Ingbert Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie direkt vor der Haustür, ohne auch nur einen einzigen Schritt zu Fuß zurücklegen zu müssen. So gelangen Sie schnell und bequem in die gesamte Region. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Ob für den täglichen Pendelweg oder für Reisen in die Ferne – hier sind Sie bestens versorgt. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur etwa 17 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel. Sankt Ingbert selbst bietet als lebendige Mittelstadt im Saarland eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Lage im Biosphärenreservat Bliesgau und der naturnahen Umgebung, die Erholung direkt vor der Tür bietet. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.