Neubau-Highlight in Oftersheim: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und modernem Wohnkomfort
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.432 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Oftersheim und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung.
Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt 273 €. Darin enthalten sind die laufenden Nebenkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf lediglich 88 € monatlich.
Ausstattung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 2 x Tiefgaragen-Stellplatz für je 15.000 €
- Terrasse ca. 14,50 m²
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbad
- Aufzug
- Bodenheizung
- Fernwärme Heizung
- sep. Kellerraum
Lage
Oftersheim liegt in unmittelbarer Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage, eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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