Über den Dächern von Baden-Baden

Dachgeschoss zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

340.000 €

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Balkon
Kaminofen
Eichenparkett
Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
Abstellraum mit Schiebetüre verschließbar
Kellerabteil
Anwohnerparkplatz

Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch sehr ruhig. Das Zentrum von Baden-Baden, Kurhaus, Casino, Burda-Museum und die Lichtentaler Allee sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso der Stadtwald und der Rosengarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Die Wohnung eigenet sich hervorragend für eine allein lebenede Person oder als Ferienwohnung für Menschen die sich in die Stadt Baden-Baden verliebt haben. Zu Recht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 76qm große Dachgeschosswohnung, die sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einen ausgebauten Dachspitz, eine Küche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC und einen kleinen Abstellraum aufteilt. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und die Dachschrägen sind mit Holzfaser-Wärmedämmplatten gedämmt, somit bleibt es im Sommer kühl und im Winter warm. Eine neue Eibauküche wurde 2020 eingebaut. Ein kleiner Balkon, der 2026 saniert wurde, mit Blick Richtung Osten lässt über ganz Baden-Baden und auf den Hausberg schauen. Verlegt wurde hochwertiges Eichenparkett, auch im Badezimmer, die Küche ist gefließt. Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftlich genutze Waschküche und ein Kellerabteil. Das Auto kann auf einem Anwohnerparkplatz abgestellt werden. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Balkon - Kaminofen - Eichenparkett - Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC - Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine - Abstellraum mit Schiebetüre verschließbar - Kellerabteil - Anwohnerparkplatz Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch sehr ruhig. Das Zentrum von Baden-Baden, Kurhaus, Casino, Burda-Museum und die Lichtentaler Allee sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso der Stadtwald und der Rosengarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung eigenet sich hervorragend für eine allein lebenede Person oder als Ferienwohnung für Menschen die sich in die Stadt Baden-Baden verliebt haben. Zu Recht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.