Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Möckmühl

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74219

Kaufpreis

244.000 €

4.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.392 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung in der Lehlestraße 36 in Möckmühl befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zehnparteienhauses und bietet ca. 102 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bieten.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten. Die Wohnung sowie die Austattung befinden sich insgesamt in einem älteren, gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Zwei Balkone
Garage
Kellerabteil

Lage Möckmühl liegt verkehrsgünstig genau auf halber Strecke zwischen Würzburg und Stuttgart an der A81.

„Leben an der Jagst“ ist der Slogan der Stadt.

Der badereine Fluss ist Dreh- und Angelpunkt für die Freizeitaktivitäten hier. Im Sommer ist das idyllische Ufer das Freibad der Stadt.

Die urige Fachwerkstadt ist aber auch ein lohnender Stopp, wenn Sie auf dem Weg 4*-Kocher-Jagst-Radweg unterwegs sind, den „Kulturwanderweg Jagst“ erkunden oder an Geschichte interessiert sind.

In Möckmühl verteidigte der durch Goethe bekannte Raubritter Götz von Berlichingen die Burg gegen den schäbischen Bund – heute Götzenburg genannt.

Die Stadt feiert viele Feste und veranstaltet spannende Märkte – vom Glühwein-, Künstler- oder Fischmarkt bis zum Mittelalterspektakel.

Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert.

Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner.

Möckmühl ist familienfreundlich: Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten (drei neue entstehen gerade), zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten. Berufstätige Eltern unterstützen wir mit flexiblen Betreuungsangeboten für die heranwachsenden jungen Möckmühlerinnen und Möckmühler.

Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt.

Außerdem ist Möckmühl an das überregionale Schienennetz durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg) angeschlossen.

Quelle: moeckmuehl.de

Sonstiges Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Käufer-Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung in der Lehlestraße 36 in Möckmühl befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zehnparteienhauses und bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bieten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten. Die Wohnung sowie die Austattung befinden sich insgesamt in einem älteren, gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum. Ausstattung - Zwei Balkone - Garage - Kellerabteil Lage Möckmühl liegt verkehrsgünstig genau auf halber Strecke zwischen Würzburg und Stuttgart an der A81. „Leben an der Jagst“ ist der Slogan der Stadt. Der badereine Fluss ist Dreh- und Angelpunkt für die Freizeitaktivitäten hier. Im Sommer ist das idyllische Ufer das Freibad der Stadt. Die urige Fachwerkstadt ist aber auch ein lohnender Stopp, wenn Sie auf dem Weg 4*-Kocher-Jagst-Radweg unterwegs sind, den „Kulturwanderweg Jagst“ erkunden oder an Geschichte interessiert sind. In Möckmühl verteidigte der durch Goethe bekannte Raubritter Götz von Berlichingen die Burg gegen den schäbischen Bund – heute Götzenburg genannt. Die Stadt feiert viele Feste und veranstaltet spannende Märkte – vom Glühwein-, Künstler- oder Fischmarkt bis zum Mittelalterspektakel. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner. Möckmühl ist familienfreundlich: Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten (drei neue entstehen gerade), zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten. Berufstätige Eltern unterstützen wir mit flexiblen Betreuungsangeboten für die heranwachsenden jungen Möckmühlerinnen und Möckmühler. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt. Außerdem ist Möckmühl an das überregionale Schienennetz durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg) angeschlossen. Quelle: moeckmuehl.de Sonstiges Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Käufer-Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €): 1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €): 927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €): 811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Möckmühl

Beschreibung

Ausstattung