... mit Fußbodenheizung, zwei Pkw-Stellplätzen und Panoramabalkon

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69514

Kaufpreis

284.500 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.964 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das innenliegende Badezimmer ( mit Badewanne ) und ein WC sind raumhoch gefliest. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und durch die Südausrichtung von der Sonne verwöhnt wird. Die Bodenflächen in der Wohnung bestehen aus hellen keramischen Fliesen mit Fußbodenheizung und die Wände sind mit Raufaser tapeziert sowie hell gestrichen. Ebenso sind 2 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Lage Laudenbach ist ein beschaulicher Ort an der badischen Bergstraße. Durch die Nähe zu den Metropolen Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt ist die BAB 5 bzw. der nahegelegene Bahnhof mit Regionalbahnanschluss in 3 Minuten ( zu Fuß ) zu erreichen. Ebenso ist ein Discounter und Bäcker ganz in der Nähe. Der Odenwald und die Bergstraße bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur an.

Sonstiges Auf Wunsch, kann eine vorhandene Einbauküche günstig übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese hübsche Eigentumswohnung im 2. OG in einem gepflegten 10-Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Verbindungstreppe innerhalb der Wohnung verbunden. Das Arbeitszimmer im DG wird über eine Schwelle begangen. Im darüberliegenden Spitzboden befindet sich noch ein Speicher der dieser Eigentumswohnung zugeordnet wurde und über eine Zugtreppe erreichbar ist. Ausstattung Das innenliegende Badezimmer ( mit Badewanne ) und ein WC sind raumhoch gefliest. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und durch die Südausrichtung von der Sonne verwöhnt wird. Die Bodenflächen in der Wohnung bestehen aus hellen keramischen Fliesen mit Fußbodenheizung und die Wände sind mit Raufaser tapeziert sowie hell gestrichen. Ebenso sind 2 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Lage Laudenbach ist ein beschaulicher Ort an der badischen Bergstraße. Durch die Nähe zu den Metropolen Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt ist die BAB 5 bzw. der nahegelegene Bahnhof mit Regionalbahnanschluss in 3 Minuten ( zu Fuß ) zu erreichen. Ebenso ist ein Discounter und Bäcker ganz in der Nähe. Der Odenwald und die Bergstraße bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur an. Sonstiges Auf Wunsch, kann eine vorhandene Einbauküche günstig übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 284.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.450 €): 1.216 € / Monat
20% Eigenkapital (56.900 €): 1.081 € / Monat
30% Eigenkapital (85.350 €): 946 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

... mit Fußbodenheizung, zwei Pkw-Stellplätzen und Panoramabalkon

Beschreibung

Ausstattung