Neuwertige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und Energieklasse A+
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22851
Kaufpreis
698.000 €
4
Zimmer
1
Bad
150 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte | 4 Zimmer & ausgebautes Dachgeschoss | Energieklasse A+
Manche Häuser sagen “Zuhause”, bevor man überhaupt die Tür geöffnet hat. Dieses hier ist so eins.
Wie neu – aber schon eingespielt. Diese Doppelhaushälfte: durchdacht bis ins Detail, gebaut fürs moderne Wohnen. Hochwertige Klinkerfassade, 3-fach verglaste Fenster, bodentiefe Verglasungen – hier passt jedes Detail.
Lage? Auf den Punkt. Hamburg und der Airport sind schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe schätzen, aber lieber im Grünen wohnen.
Technik, die mitdenkt. Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Energieklasse A+ – zukunftssicher und effizient, ohne Kompromisse beim Komfort.
Raum für alles, was das Leben braucht. 4 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche mit Kochfeld und integriertem Abzug. Und dann das ausgebaute Dachgeschoss mit vollwertiger Treppe und 37 m² – Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort, ganz wie Sie möchten.
Draußen genauso durchdacht wie drinnen. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, dazu ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus – kurze Wege, keine Kompromisse.
Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern auch mitdenkt. Bereit für die Besichtigung?
Ausstattung
• Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer
• Grundstücksanteil ca. 250 m², Wohnfläche ca. 150 m²
• Kleiner Garten mit Terrasse
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss mit 37 m² und vollwertiger Treppe – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
• Begehbarer Kleiderschrank
• Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im EG
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Gäste-WC mit Dusche
• Einbauküche mit Kochfeld und integriertem Abzug
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Be- und Entlüftungsanlage
• Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung und Außenrollläden
• Glasfaseranschluss
• Downspots im EG
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie Gaszentralheizung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster und bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit Downspots
• Hochwertige Verklinkerung der Fassade – langlebig und pflegeleicht
• Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Lage
Glashütte – Norderstedt trifft Hamburg
Mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden: Glashütte liegt genau dort, wo Norderstedt auf Poppenbüttel und Langenhorn trifft – ländliches Umfeld mit Großstadt-Anschluss direkt vor der Tür.
Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermarkt, Bäcker, Kita und Schule – alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Und wenn’s in die Stadt gehen soll: Hamburger Innenstadt und Flughafen sind schnell erreicht, dank guter ÖPNV-Anbindung bleibt man dabei flexibel.
Grün, ländlich und dabei zentral gelegen – kurze Wege inklusive. Glashütte verbindet beides, ohne Kompromisse.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.800 €)
- 2.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.600 €)
- 2.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.400 €)
- 2.321 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 948 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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