Ruhig. Sonnig. Komfortabel. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Nossen

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01683

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit. Von hier aus gelangt man auf den kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt daneben befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Die Mieter haben die Wohnung geschmackvoll eingerichtet und kümmern sich liebevoll um deren Pflege.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 160 €.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und senden Ihnen unseren 360°-Rundgang, mit dem Sie sich vorab in Ruhe einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung •ca. 75 m² Wohnfläche •3 helle Zimmer mit guter Aufteilung •Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken •Waschmaschinenanschluss im Bad •Sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien •Kunstoffenster, isolierverglast, Rollos •Eigene Garage inklusive •Praktischer Abstellraum im Keller

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Nossen. Diese charmante Stadt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der sächsischen Landschaft und ist bekannt für ihre historische Architektur und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einfachen Anbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen, die sowohl den Pendler als auch den Tagesausflügler erfreuen werden.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Nossen selbst bietet eine reiche Geschichte und ein aktives Gemeinschaftsleben, sodass sich die Bewohner auf ein herzliches Miteinander freuen können. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

Nossen liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden, Meißen und Freiberg. Die gute Anbindung an die A14 und A4 macht den Standort besonders interessant.

Sonstiges Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nossen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Ausstattungsmerkmale eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmequelle für Kapitalanleger. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit. Von hier aus gelangt man auf den kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt daneben befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Mieter haben die Wohnung geschmackvoll eingerichtet und kümmern sich liebevoll um deren Pflege. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 160 €. Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und senden Ihnen unseren 360°-Rundgang, mit dem Sie sich vorab in Ruhe einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung •ca. 75 m² Wohnfläche •3 helle Zimmer mit guter Aufteilung •Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken •Waschmaschinenanschluss im Bad •Sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien •Kunstoffenster, isolierverglast, Rollos •Eigene Garage inklusive •Praktischer Abstellraum im Keller Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Nossen. Diese charmante Stadt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der sächsischen Landschaft und ist bekannt für ihre historische Architektur und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einfachen Anbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen, die sowohl den Pendler als auch den Tagesausflügler erfreuen werden. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Nossen selbst bietet eine reiche Geschichte und ein aktives Gemeinschaftsleben, sodass sich die Bewohner auf ein herzliches Miteinander freuen können. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Nossen liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden, Meißen und Freiberg. Die gute Anbindung an die A14 und A4 macht den Standort besonders interessant. Sonstiges Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig. Sonnig. Komfortabel. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Nossen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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