Ehemaliges Hofanwesen Komplett Saniert Und Modern Ausgestattet
Bauernhaus zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82054
Kaufpreis
6.800.000 €
12
Zimmer
700 m²
Wohnfläche
9.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine spektakuläre wie heimatliche Residenz, malerisch gelegen zwischen München und dem Tegernsee. Der im Jahr 1900 erbaute ehemalige Bauernhof wurde zwischen den Jahren 2018-2022 umfassend und stilvoll saniert, erweitert und im Bewusstsein um seine über hundertjährige Geschichte vollständig neu gestaltet und in die Neuzeit transformiert. Mit seiner Einlieger- und Gästewohnung der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste - zudem perfekt geeignet für die Verbindung zwischen Privatheit und Beruf. Ideal auch als Mehr-Generationen-Haus.
Ausstattung
Das Anwesen ist ausgestattet mit modernster Haus- und Beleuchtungstechnik, maßangefertigten Einbau- ten sowie neuen Böden und Fenstern. Abgerundet wird diese Immobilie durch den herrlich angelegten und von außen nicht einsehbaren Garten.
Lage
Ein Idyll im Süden von München. Nur jeweils 20 Fahrminuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt oder dem Tegernsee entfernt.
Sonstiges
Kaufpreis: VB 6,8 Mio. zzgl. VB Inventar
Ausstattung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 6.800.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 700 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (680.000 €)
- 29.070 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.360.000 €)
- 25.840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (2.040.000 €)
- 22.610 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 13.123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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