Gepflegtes Reiheneckhaus in Bestlage von Wolfratshausen – sonniger Garten, provisionsfrei
Reiheneckhaus zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82515
Kaufpreis
849.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
6.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit fünf Zimmern auf 131 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort unterstreicht. Ergänzend dazu ist das Gebäude vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Für das Abstellen Ihres Fahrzeugs ist ein Carport vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Basis für Kapitalanleger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wolfratshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung nach München macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.416 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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