Modernes Friesenhaus in Sassenburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein besonderer Blickfang ist die hochwertige offene Eichenholztreppe, die elegant in die Galerie übergeht und dem Haus seinen modernen, luftigen Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die architektonische Großzügigkeit. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, Rollläden sowie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppelstellplatz direkt am Haus. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit norddeutschem Charme und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Lage Sassenburg vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu Gifhorn und Wolfsburg und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer entspannten Wohnatmosphäre mit gewachsenen Wohngebieten und familienfreundlichem Umfeld. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Bernsteinsee, der mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für echtes Urlaubsgefühl vor der eigenen Haustür sorgt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sommerliche Badetage oder gemütliche Stunden in der Natur – hier lässt sich Freizeit in besonderer Umgebung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Sassenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2016 erbaute Friesenhaus verbindet die zeitlose Eleganz norddeutscher Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf einem ca. 800 qm großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit charaktervoller Giebelfront, klassischer Klinkerfassade und harmonisch angelegtem Garten. Die ca. 158 qm Wohnfläche überzeugen durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ausstattung Ein besonderer Blickfang ist die hochwertige offene Eichenholztreppe, die elegant in die Galerie übergeht und dem Haus seinen modernen, luftigen Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die architektonische Großzügigkeit. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, Rollläden sowie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppelstellplatz direkt am Haus. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit norddeutschem Charme und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Lage Sassenburg vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu Gifhorn und Wolfsburg und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer entspannten Wohnatmosphäre mit gewachsenen Wohngebieten und familienfreundlichem Umfeld. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Bernsteinsee, der mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für echtes Urlaubsgefühl vor der eigenen Haustür sorgt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sommerliche Badetage oder gemütliche Stunden in der Natur – hier lässt sich Freizeit in besonderer Umgebung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Sassenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Friesenhaus in Sassenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage – perfekt für Familien

Denkmalschutz als Kapitalanlage in Gifhorn - Mehrfamilienhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial

2 Häuser = 4 Wohneinheiten: 2 Zweifamilienhäuser mit 5 Garagen + Traumgarten in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Barwedel Freistehend, voll unterkellert, mit traumhaftem Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage