KfW 40 QNG Plus – energieeffizienter Neubau in bester Lage Lübecks, fußläufig zur Altstadt!

Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558

Kaufpreis

188.945 €

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

6.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt in die Zukunft investieren – energieeffizient, sicher und renditestark.

Wer heute klug investiert, setzt auf nachhaltige Immobilienkonzepte mit Mehrwert. Dieses Neubauprojekt an der Verladestraße 22–24 im Quartier „Neue Meile“ in Lübeck kombiniert modernes Microliving, Energieeffizienz und professionelle Bewirtschaftung – eine Kapitalanlage, die Zukunft, Stabilität und Rendite ideal vereint.

Das Projekt wird von der i Live Group GmbH, einem der führenden Entwickler und Betreiber für Studenten-, Mikro- und Serviced Apartments in Deutschland, realisiert. Mit langjähriger Erfahrung, professionellem Management und Full-Service-Betreuung garantiert die i Live Group GmbH Qualität, Werthaltigkeit und Planungssicherheit.

Die voll möblierten Mikroapartments sind optimal auf die Bedürfnisse junger Studierender, Berufspendler und Young Professionals abgestimmt: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und smarte Ausstattung bieten maximalen Wohnkomfort auf effizienter Fläche.

Einladende Gemeinschaftsbereiche – wie Fitnessraum, Community-Lounge, Eventküche und Außenbereiche – schaffen Raum für Begegnung, Austausch und Freizeit und fördern ein inspirierendes Zusammenleben.

Das Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger übernimmt die i Live Group GmbH: Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung erfolgen professionell aus einer Hand, wodurch Investoren stabile Erträge und geringen Verwaltungsaufwand genießen.

Die Kombination aus KfW 40 QNG Plus-Standard, DGNB Silber-Zertifizierung, attraktiver Innenstadt- und Bahnhofs-Lage sowie dem erprobten i Live-Betreibermodell macht dieses Projekt zu einer besonders zukunftssicheren, nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage.

Lage Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.

Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen.

Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt.

Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.

Objektbeschreibung Jetzt in die Zukunft investieren – energieeffizient, sicher und renditestark. Wer heute klug investiert, setzt auf nachhaltige Immobilienkonzepte mit Mehrwert. Dieses Neubauprojekt an der Verladestraße 22–24 im Quartier „Neue Meile“ in Lübeck kombiniert modernes Microliving, Energieeffizienz und professionelle Bewirtschaftung – eine Kapitalanlage, die Zukunft, Stabilität und Rendite ideal vereint. Das Projekt wird von der i Live Group GmbH, einem der führenden Entwickler und Betreiber für Studenten-, Mikro- und Serviced Apartments in Deutschland, realisiert. Mit langjähriger Erfahrung, professionellem Management und Full-Service-Betreuung garantiert die i Live Group GmbH Qualität, Werthaltigkeit und Planungssicherheit. Die voll möblierten Mikroapartments sind optimal auf die Bedürfnisse junger Studierender, Berufspendler und Young Professionals abgestimmt: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und smarte Ausstattung bieten maximalen Wohnkomfort auf effizienter Fläche. Einladende Gemeinschaftsbereiche – wie Fitnessraum, Community-Lounge, Eventküche und Außenbereiche – schaffen Raum für Begegnung, Austausch und Freizeit und fördern ein inspirierendes Zusammenleben. Das Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger übernimmt die i Live Group GmbH: Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung erfolgen professionell aus einer Hand, wodurch Investoren stabile Erträge und geringen Verwaltungsaufwand genießen. Die Kombination aus KfW 40 QNG Plus-Standard, DGNB Silber-Zertifizierung, attraktiver Innenstadt- und Bahnhofs-Lage sowie dem erprobten i Live-Betreibermodell macht dieses Projekt zu einer besonders zukunftssicheren, nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage. Lage Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen. Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt. Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 188.945 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Bezugsfrei ab: März 2028

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.895 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.789 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.684 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KfW 40 QNG Plus – energieeffizienter Neubau in bester Lage Lübecks, fußläufig zur Altstadt!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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