Wohnen mit viel Platz, Natur und einem sehr großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.724 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich von dieser spannenden Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

gewerbliche Nutzung möglich
Solarunterstützung
Kamin im Wohnbereich
Doppelcarport mit Werkstatt
gepflegter Zustand
verschiede Nutzungsmöglichkeiten/Erweiterungsmöglichkeiten
großzügiges Grundstück

Lage Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße - die längste gerade Ortsdurchfahrt in Niedersachsen. Charakteristisch für das Ortsbild sind auch heute noch die Brücken, die jedes einzelne Grundstück mit der Dorfstraße verbinden.

Im Ort selbst befinden sich der Thomas-Kindergarten und die Findorff-Grundschule mit einer Mehrzweckhalle, in der vielseitige Freizeitangebote wie beispielsweise Turnen, Fußball oder Tennis spielen angeboten werden. Das nähere Umfeld bietet Ihnen den Bezug zur Natur und viele Reit- und Wanderwege laden jedermann zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka als großer Nahversorger sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in den Nachbarortschaften Triangel und Westerbeck und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Gifhorn ist mit dem Auto circa 15 Minuten entfernt.

Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de

Objektbeschreibung Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und steht auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche im ursprünglichen Teil umfasst ca. 145 m², hinzu kommen noch ca. 30 m² zusätzliche Fläche aus dem 2002 errichteten Anbau, die je nach Bedarf zu Wohnzwecken oder als Gewerbefläche genutzt werden können. Sie betreten das Objekt mit direkten Zugängen zur Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss sind neben dem schönen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche drei Schlafzimmer vorhanden. Im Anbau des Objektes, welcher durch das Wohnzimmer oder über eine Außentür zu erreichen ist, bieten sich Ihnen nochmals drei Räumlichkeiten zur freien Gestaltung. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung sowie zusätzlichen Röhrenkollektoren für die Warmwasserunterstützung aus dem Jahr 2012. Im Wohnbereich befindet sich der stilvolle Kaminofen, welche idealerweise auch zu Heizzwecken genutzt werden kann. Der Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich runden das Gesamtbild perfekt ab. Überzeugen Sie sich von dieser spannenden Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung - gewerbliche Nutzung möglich - Solarunterstützung - Kamin im Wohnbereich - Doppelcarport mit Werkstatt - gepflegter Zustand - verschiede Nutzungsmöglichkeiten/Erweiterungsmöglichkeiten - großzügiges Grundstück Lage Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße - die längste gerade Ortsdurchfahrt in Niedersachsen. Charakteristisch für das Ortsbild sind auch heute noch die Brücken, die jedes einzelne Grundstück mit der Dorfstraße verbinden. Im Ort selbst befinden sich der Thomas-Kindergarten und die Findorff-Grundschule mit einer Mehrzweckhalle, in der vielseitige Freizeitangebote wie beispielsweise Turnen, Fußball oder Tennis spielen angeboten werden. Das nähere Umfeld bietet Ihnen den Bezug zur Natur und viele Reit- und Wanderwege laden jedermann zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka als großer Nahversorger sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in den Nachbarortschaften Triangel und Westerbeck und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Gifhorn ist mit dem Auto circa 15 Minuten entfernt. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit viel Platz, Natur und einem sehr großem Grundstück

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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