Zwei Ebenen. Ein Gefühl: Ankommen statt nur wohnen

Maisonette zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.630 €

pro m²

Beschreibung

Im unteren Bereich befindet sich der Wohnbereich mit modernem Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im unteren Geschoss ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder kleine Familien.

Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch moderne Fliesen, einen großen Waschtisch sowie eine verbaute Soundanlage. Damit hebt es sich angenehm von einem klassischen Standardbad ab.

Ein weiterer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Platz für die Dinge des Alltags schafft.

Grundsätzlich sollte berücksichtigt werden, dass die Wohnung modernisiert werden muss. Gleichzeitig bietet genau das neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr eine persönliche Note zu geben.

Die Kombination aus Maisonette-Aufteilung, Kamin, Balkon, Fußbodenheizung, modernisiertem Badezimmer und praktischen Details macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Struktur und Potenzial suchen.

Die monatlichen Hausgeldkosten liegen bei 463 €. Eine Garage kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.

Lage Die Lage in der Dr.-Sturmthal-Straße bietet eine kurze Anbindung an das Zentrum von Bad Pyrmont, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmtesten Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Kurstadt wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.

Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohen nationalen und internationalen Rang.

Die Kurstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und macht die Wohnung im Alltag besonders praktisch. Im unteren Bereich befindet sich der Wohnbereich mit modernem Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im unteren Geschoss ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch moderne Fliesen, einen großen Waschtisch sowie eine verbaute Soundanlage. Damit hebt es sich angenehm von einem klassischen Standardbad ab. Ein weiterer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Platz für die Dinge des Alltags schafft. Grundsätzlich sollte berücksichtigt werden, dass die Wohnung modernisiert werden muss. Gleichzeitig bietet genau das neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr eine persönliche Note zu geben. Die Kombination aus Maisonette-Aufteilung, Kamin, Balkon, Fußbodenheizung, modernisiertem Badezimmer und praktischen Details macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Struktur und Potenzial suchen. Die monatlichen Hausgeldkosten liegen bei 463 €. Eine Garage kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Lage Die Lage in der Dr.-Sturmthal-Straße bietet eine kurze Anbindung an das Zentrum von Bad Pyrmont, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmtesten Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Kurstadt wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark. Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohen nationalen und internationalen Rang. Die Kurstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.