Ein Zuhause zum Ankommen – mit Balkon und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64668

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnfläche ca. 86,79 m²
Baujahr: 2010
Wird leerstehend übergeben
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Garage
Kellerabteil
Hausgeld 370,00€ davon 43,01€ Rücklagen

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,79 m². Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung - Wohnfläche ca. 86,79 m² - Baujahr: 2010 - Wird leerstehend übergeben - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Garage - Kellerabteil - Hausgeld 370,00€ davon 43,01€ Rücklagen Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause zum Ankommen – mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung