Modernes Wohnen mit Komfort und Technik auf höchstem Niveau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen, intelligente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 186 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit moderner Ausstattung, integriertem Weinkühlschrank sowie einem direkt angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Das Smart-Home-System von Loxone ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen im Haus. Elektrische Rollläden, Fingerprint-Zugang und Alarmanlage unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Dank Glasfaseranschluss ist das Haus zudem optimal für digitales Arbeiten und Streaming ausgestattet. Auch der Außenbereich überzeugt. Das ca. 800 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Auf der Terrasse spendet ein elektrisch steuerbares Sonnensegel angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum schafft praktische Abstell- und Arbeitsflächen im Alltag. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Lagermöglichkeiten. Dank des jungen Baujahres, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, moderne Technik und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Debstedt. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Bremerhaven und die gute Anbindung an die A27 machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 764 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen mit Komfort und Technik auf höchstem Niveau

Beschreibung

Ausstattung