Stilvolle Wohnkultur mit Wohlfühlcharakter – exklusiv gestaltet und bis ins Detail durchdacht!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.418 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein besonderes Augenmerk auf Ästhetik und Raumwirkung gelegt wurde. Die Wohnung wurde mit Unterstützung eines Innenarchitekten gestaltet, wodurch ein stimmiges Gesamtkonzept entstanden ist, das Eleganz, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Atmosphäre und den harmonischen Proportionen ein einladendes Umfeld für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon – ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder die Morgensonne genießen können.

Eine hochwertige Einbauküche, die mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem stilvollen Erscheinungsbild keine Wünsche offen lässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen inspiriert ist im Kaufpreis enthalten.

Der klimatisierte Schlafbereich wurde durch ein attraktives architektonisches Designelement elegant vom Wohnraum getrennt und schafft so eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Wellness im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht die Wohnqualität in jeder Lebensphase.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und steht ab dem 1.6.2027 zur freien Verfügung. Für Eigennutzer bietet sich damit die seltene Gelegenheit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage zu sichern und sich auf den Einzug in ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter zu freuen.

Wir freuen uns auf Kaufinteressenten, die sich bereits mit ihrer Finanzierung beschäftigt haben.

Ausstattung

Tiefgaragen- Duplexplatz
Balkon
Abstellraum
Gäste-WC
Altersgerecht
Keller

Lage Baden-Baden zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wohnadressen Deutschlands und verbindet auf besondere Weise Eleganz, Natur und hohe Lebensqualität. Die Kurstadt im Schwarzwald bietet ein stilvolles Umfeld mit erstklassiger Gastronomie, hochwertigen Boutiquen sowie einem vielfältigen Kulturangebot rund um das Festspielhaus und zahlreiche Museen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie die schnelle Anbindung über die A5 und den Bahnhof sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Karlsruhe/Baden-Baden.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer harmonischen Verbindung aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Auf knapp 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein besonderes Augenmerk auf Ästhetik und Raumwirkung gelegt wurde. Die Wohnung wurde mit Unterstützung eines Innenarchitekten gestaltet, wodurch ein stimmiges Gesamtkonzept entstanden ist, das Eleganz, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Atmosphäre und den harmonischen Proportionen ein einladendes Umfeld für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon – ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder die Morgensonne genießen können. Eine hochwertige Einbauküche, die mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem stilvollen Erscheinungsbild keine Wünsche offen lässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen inspiriert ist im Kaufpreis enthalten. Der klimatisierte Schlafbereich wurde durch ein attraktives architektonisches Designelement elegant vom Wohnraum getrennt und schafft so eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Wellness im eigenen Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht die Wohnqualität in jeder Lebensphase. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und steht ab dem 1.6.2027 zur freien Verfügung. Für Eigennutzer bietet sich damit die seltene Gelegenheit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage zu sichern und sich auf den Einzug in ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter zu freuen. Wir freuen uns auf Kaufinteressenten, die sich bereits mit ihrer Finanzierung beschäftigt haben. Ausstattung - Tiefgaragen- Duplexplatz - Balkon - Abstellraum - Gäste-WC - Altersgerecht - Keller Lage Baden-Baden zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wohnadressen Deutschlands und verbindet auf besondere Weise Eleganz, Natur und hohe Lebensqualität. Die Kurstadt im Schwarzwald bietet ein stilvolles Umfeld mit erstklassiger Gastronomie, hochwertigen Boutiquen sowie einem vielfältigen Kulturangebot rund um das Festspielhaus und zahlreiche Museen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie die schnelle Anbindung über die A5 und den Bahnhof sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Karlsruhe/Baden-Baden.