Schicke 2 1/2 Zimmer-DG-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74336

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Wohnbereich ist einladend. Der mit Parkettboden versehene Wohn- und Essbereich ist harmonisch miteinander verbunden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken, das WC ist separat. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung.

Lage Die Stadt Brackenheim liegt südlich von Heilbronn, angrenzend an den Landkreis Ludwigsburg und hat mit seinen acht Stadtteilen ca. 16.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Sportzenrum sowie eine gute ärztliche Versorgung. Entfernung nach Heilbronn ca. 15 km, nach Ludwigsburg ca. 27 km. Die nächstgelegenen Autobahnen A6 (ca. 25 km) und A81 (ca. 19 km). Der Bahnhof Lauffen am Neckar ist in ca. 9 km erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Schicke 2 1/2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 qm Wohnfläche. Die bezugsfreie Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem freundlichen Wohnambiente inmitten der Stadt Brackenheim, direkt am Schloss und Fußgängerzone sowie Blick zum Theodor-Heuss-Museum. Durch die Lage inmitten der Stadt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ausstattung Der Wohnbereich ist einladend. Der mit Parkettboden versehene Wohn- und Essbereich ist harmonisch miteinander verbunden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken, das WC ist separat. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung. Lage Die Stadt Brackenheim liegt südlich von Heilbronn, angrenzend an den Landkreis Ludwigsburg und hat mit seinen acht Stadtteilen ca. 16.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Sportzenrum sowie eine gute ärztliche Versorgung. Entfernung nach Heilbronn ca. 15 km, nach Ludwigsburg ca. 27 km. Die nächstgelegenen Autobahnen A6 (ca. 25 km) und A81 (ca. 19 km). Der Bahnhof Lauffen am Neckar ist in ca. 9 km erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke 2 1/2 Zimmer-DG-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung