Hier können Sie sofort einziehen, gepflegte 3-Zimmerwohnung wartet auf neuen Eigentümer
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
228.000 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
25.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Etagenwohnung, die im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe bietet. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ausstattung
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Parkettböden
- Waschraum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Balkon
- Freisprechanlage
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage
Aufteilung:
-Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Erker
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
- Praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten
- Balkon zum Entspannen im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Rastatt, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands. Bekannt für ihre historischen Gebäude und wunderschönen Parks, bietet Rastatt eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht.
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.800 €)
- 975 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.600 €)
- 866 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.400 €)
- 758 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
228.000 €