Platz für Ihre eigenen Wohnideen ... Toplage in Langenhorn

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22415

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 3.500 m² wurden im Jahr 1976 in 2 Baureihen insgesamt 17 moderne Reihenhäuser mit Keller errichtet.

Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse. Auf dem Parkvorhof befinden sich die Garagen und die festen PKW Außenstellplätze der Eigentümer.

Schon auf den Bildern können Sie sehen, wie außergewöhnlich modern und markant der Baustil dieser Häuser ist.

Bei der Planung der Häuser hatten die Architekten an alles gedacht und ermöglichten den Bauherren die Raumaufteilung zu individualisieren.

Unser Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde von 2 Personen bewohnt.

Die Großzügigkeit und offene Raumgestaltung stand im Fokus, sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet Platz für Individualität.

Mit geringem baulichen Aufwand können Sie mittels Trockenbau weitere Räumlichkeiten schaffen.

Schon bei der Betrachtung der Grundrisszeichnungen fällt auf , dass die Raumaufteilung viele Optionen zulässt. Besonders charmant sind die versetzten Wohnebenen im Obergeschoss.

Dieses Reihenhaus bietet viele Besonderheiten. Ob Innen-oder Außenkamin, offener Galeriebereich, zwei Treppen zum Obergeschoss, ein großer Balkon oder elektische Rollläden... hier wurde an alles gedacht.

Unten im Kellergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche. Durch die Souterrainlage wird dieser Raum ideal mit Tageslicht versorgt.

Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ausstattung Mit den Bildern von dem Haus und der Innenausstattung möchten wir Ihnen dieses Haus gern vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen.

Das Haus ist noch komplett möbliert, kann aber auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.

Lage In der Straße Eichenknick wohnen Sie sehr ruhig und zugleich idyllisch.

Der Langenhorner Markt mit vielen Sach- und Fachgeschäften befindet sich fast vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Unweit vom Grundstück steht Ihnen ein Transfer mit der U-Bahn oder zahlreichen Busslinien zur Verfügung.

Auch für junge Familien ist gesorgt. Ob Kindergärten, Grundschule oder Gymnasium... hier gibt es alles und alle Institutionen sind schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Unterlagen und Informationen über diesen Grundbesitz haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit keine Gewähr der gemachten Angaben übernehmen. Auslassungen und Irrtümer, sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie die Flurkarte etc. zu.

Für das Reihenhaus haben wir einen Energieausweis bereits in Auftrag gegeben und werden die Werte in diesem Expose nachreichen.

Objektbeschreibung Auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 3.500 m² wurden im Jahr 1976 in 2 Baureihen insgesamt 17 moderne Reihenhäuser mit Keller errichtet. Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse. Auf dem Parkvorhof befinden sich die Garagen und die festen PKW Außenstellplätze der Eigentümer. Schon auf den Bildern können Sie sehen, wie außergewöhnlich modern und markant der Baustil dieser Häuser ist. Bei der Planung der Häuser hatten die Architekten an alles gedacht und ermöglichten den Bauherren die Raumaufteilung zu individualisieren. Unser Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde von 2 Personen bewohnt. Die Großzügigkeit und offene Raumgestaltung stand im Fokus, sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet Platz für Individualität. Mit geringem baulichen Aufwand können Sie mittels Trockenbau weitere Räumlichkeiten schaffen. Schon bei der Betrachtung der Grundrisszeichnungen fällt auf , dass die Raumaufteilung viele Optionen zulässt. Besonders charmant sind die versetzten Wohnebenen im Obergeschoss. Dieses Reihenhaus bietet viele Besonderheiten. Ob Innen-oder Außenkamin, offener Galeriebereich, zwei Treppen zum Obergeschoss, ein großer Balkon oder elektische Rollläden... hier wurde an alles gedacht. Unten im Kellergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche. Durch die Souterrainlage wird dieser Raum ideal mit Tageslicht versorgt. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ausstattung Mit den Bildern von dem Haus und der Innenausstattung möchten wir Ihnen dieses Haus gern vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen. Das Haus ist noch komplett möbliert, kann aber auf Wunsch kurzfristig übergeben werden. Lage In der Straße Eichenknick wohnen Sie sehr ruhig und zugleich idyllisch. Der Langenhorner Markt mit vielen Sach- und Fachgeschäften befindet sich fast vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Unweit vom Grundstück steht Ihnen ein Transfer mit der U-Bahn oder zahlreichen Busslinien zur Verfügung. Auch für junge Familien ist gesorgt. Ob Kindergärten, Grundschule oder Gymnasium... hier gibt es alles und alle Institutionen sind schnell und bequem erreichbar. Sonstiges Alle Unterlagen und Informationen über diesen Grundbesitz haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit keine Gewähr der gemachten Angaben übernehmen. Auslassungen und Irrtümer, sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie die Flurkarte etc. zu. Für das Reihenhaus haben wir einen Energieausweis bereits in Auftrag gegeben und werden die Werte in diesem Expose nachreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: auf Wunsch sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 217 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Platz für Ihre eigenen Wohnideen ... Toplage in Langenhorn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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