Attraktive Eigentumswohnung mit Garage

Wohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.707 €

pro m²

Beschreibung

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, das erst vor Kurzem vollständig saniert wurde. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Außenfenster, das für angenehme Tageslichtverhältnisse sorgt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und enthält alle üblichen Elektrogeräte. Auch hier sorgt ein Außenfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Wohn- und Esszimmer ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Im Haus stehen Ihnen zudem ein Waschraum, ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in Achim bei Bremen, einer begehrten und lebenswerten Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen. Achim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, seine Nähe zur Natur sowie seine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, das von einer attraktiven Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Einkaufsgelegenheiten geprägt ist. Die Innenstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und einem großen Wochenmarkt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. achim.de

Dank der Nähe zum Bahnhof Achim ist eine schnelle und direkte Verbindung nach Bremen sowie zu weiteren Städten möglich – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A1 / A27) ist hervorragend, wodurch Ziele im regionalen und überregionalen Raum bequem erreicht werden können.

Achim selbst besticht durch seine naturnahe Lage an der Weser, ausgedehnte Rad- und Wanderwege (unter anderem entlang des beliebten Weser-Radwegs) sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die gut geschnittene und kürzlich modernisierte Wohnung bietet komfortablen Wohnraum für ein bis zwei Personen. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, das erst vor Kurzem vollständig saniert wurde. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Außenfenster, das für angenehme Tageslichtverhältnisse sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und enthält alle üblichen Elektrogeräte. Auch hier sorgt ein Außenfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im Haus stehen Ihnen zudem ein Waschraum, ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in Achim bei Bremen, einer begehrten und lebenswerten Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen. Achim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, seine Nähe zur Natur sowie seine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, das von einer attraktiven Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Einkaufsgelegenheiten geprägt ist. Die Innenstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und einem großen Wochenmarkt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. achim.de Dank der Nähe zum Bahnhof Achim ist eine schnelle und direkte Verbindung nach Bremen sowie zu weiteren Städten möglich – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A1 / A27) ist hervorragend, wodurch Ziele im regionalen und überregionalen Raum bequem erreicht werden können. Achim selbst besticht durch seine naturnahe Lage an der Weser, ausgedehnte Rad- und Wanderwege (unter anderem entlang des beliebten Weser-Radwegs) sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung mit Garage

Beschreibung

Ausstattung