Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Braunschweig-Veltenhof! Garage, Vollkeller, Gasheizung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Veltenhof Ihren Traum vom Eigenheim! Auf zwei Etagen und ca. 117 qm bieten fünf Zimmer Platz für die ganze Familie. Auch ein Home Office oder ein Hobbyraum sind in den großen Räumen problemlos umsetzbar. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten stellt das Herzstück des Hauses dar. Während Sonnenanbeter im Sommer dank der Westausrichtung des Grundstücks auf ihre Kosten kommen, sorgt der Kamin im Winter für wohlige Stunden.

Genügend Abstellfläche ist im Keller vorhanden, auch ein Partyraum findet sich dort. Sollte der Platz doch mal knapp werden, kann auch das Dachgeschoss nach freien Stücken gestaltet werden - von einem Jugendraum bis zu einem Atelier ist hier alles möglich. Eine nebenan befindliche Garage sorgt für weiteren Komfort und ist grundbuchrechtlich an das Wohnhaus gebunden.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. Um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

Ausstattung

Eigentumsgrundstück
Terrasse und Garten
Bad und Gäste-WC
offener Wohn- und Essbereich
Kamin
Einbauküche
Vollunterkellerung
Garage
Energieklasse D
Energieverbrauchswert 125,50 kWh

Lage Braunschweig-Veltenhof verbindet die Infrastruktur einer Großstadt mit dem Charme eines Dorfes. Obwohl Veltenhof schon 1931 eingemeindet wurde, behielt der Stadtteil seinen Dorfcharakter bei und verfügt weiterhin nur über knapp 3.000 Einwohner. In Veltenhof befinden sich unter anderem eine Kita, ein Supermarkt, ein Sport- und ein Kleingärtnerverein. An der nahegelegenen Hansestraße verfügt man über zahlreiche Möglichkeiten für größere Einkäufe - unter anderem sind Globus und IKEA dort ansässig. Veltenhof wird von den Autobahnen 2 und 391 flankiert, wodurch die Wege sowohl ins Stadtzentrum von Braunschweig als auch in andere Städte kurz sind.

Sonstiges Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir Ihnen ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommen Sie innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert Ihrer Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir Ihnen ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Braunschweig-Veltenhof präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Erfüllen Sie sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Veltenhof Ihren Traum vom Eigenheim! Auf zwei Etagen und ca. 117 qm bieten fünf Zimmer Platz für die ganze Familie. Auch ein Home Office oder ein Hobbyraum sind in den großen Räumen problemlos umsetzbar. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten stellt das Herzstück des Hauses dar. Während Sonnenanbeter im Sommer dank der Westausrichtung des Grundstücks auf ihre Kosten kommen, sorgt der Kamin im Winter für wohlige Stunden. Genügend Abstellfläche ist im Keller vorhanden, auch ein Partyraum findet sich dort. Sollte der Platz doch mal knapp werden, kann auch das Dachgeschoss nach freien Stücken gestaltet werden - von einem Jugendraum bis zu einem Atelier ist hier alles möglich. Eine nebenan befindliche Garage sorgt für weiteren Komfort und ist grundbuchrechtlich an das Wohnhaus gebunden. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. Um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können. Ausstattung - Eigentumsgrundstück - Terrasse und Garten - Bad und Gäste-WC - offener Wohn- und Essbereich - Kamin - Einbauküche - Vollunterkellerung - Garage - Energieklasse D - Energieverbrauchswert 125,50 kWh Lage Braunschweig-Veltenhof verbindet die Infrastruktur einer Großstadt mit dem Charme eines Dorfes. Obwohl Veltenhof schon 1931 eingemeindet wurde, behielt der Stadtteil seinen Dorfcharakter bei und verfügt weiterhin nur über knapp 3.000 Einwohner. In Veltenhof befinden sich unter anderem eine Kita, ein Supermarkt, ein Sport- und ein Kleingärtnerverein. An der nahegelegenen Hansestraße verfügt man über zahlreiche Möglichkeiten für größere Einkäufe - unter anderem sind Globus und IKEA dort ansässig. Veltenhof wird von den Autobahnen 2 und 391 flankiert, wodurch die Wege sowohl ins Stadtzentrum von Braunschweig als auch in andere Städte kurz sind. Sonstiges Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir Ihnen ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommen Sie innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert Ihrer Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir Ihnen ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.