3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Gernsbach inklusive Schwarzwaldblick
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76593
Kaufpreis
199.900 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.324 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr helles, einladendes Ambiente und eine traumhafte Aussicht über die malerische Schwarzwaldlandschaft.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem ruhigen Abend an der frischen Luft. Die vollausgestattete Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, sodass Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen können.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer Speicher für mehr Stauraum, ein Aufzug im Gebäude sowie eine eigene Garage – alles, was modernes Wohnen angenehm macht.
Die Wohnung ist gepflegt und bezugsfertig – eine ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Naturblick suchen.
Lage
Gernsbach, malerisch eingebettet ins grüne Murgtal am Rande des Schwarzwalds, vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und urbane Lebensqualität.
Die Stadt überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen für die ganze Familie. Dank einer zuverlässigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt, ganz ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig: Weitläufige Wanderwege, idyllische Radstrecken und die atemberaubende Schwarzwaldlandschaft direkt vor der Haustür machen Gernsbach zu einem Ort, an dem Freizeit wirklich gelebt wird.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 8 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.900 €