Selbst Wohnen / Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Über einen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihnen stehen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der große, überdeckte und 2022 hell geflieste Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2022 erneuert und mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Böden in der Küche und dem Abstellraum sind gefliest. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Tiefgarage wird derzeit saniert, die anteiligen Kosten wurden vom Eigentümer bereits erbracht. Das Haus wird von einer gewerblichen Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die gemeinschaftlichen Flächen. Im monatlichen Hausgeld von 412,-- € sind 120,-- € Rücklagenanteil enthalten.

Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Zentrale Lage
Badezimmer erneuert
Überdachter Balkon
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Lage Hockenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist überregional bekannt durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Ungefähr 20 km südlich von Mannheim gelegen, ist Hockenheim eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die angebotene Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, der Landesgartenschaupark und vielfältige Freizeitangebote. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,6 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

Objektbeschreibung Egal ob Café, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke - hier ist alles zu Fuß erreichbar. Inmitten der Stadt liegt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung und Ihr Auto kann in der Tiefgarage bleiben. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihnen stehen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der große, überdeckte und 2022 hell geflieste Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2022 erneuert und mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Böden in der Küche und dem Abstellraum sind gefliest. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Die Tiefgarage wird derzeit saniert, die anteiligen Kosten wurden vom Eigentümer bereits erbracht. Das Haus wird von einer gewerblichen Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die gemeinschaftlichen Flächen. Im monatlichen Hausgeld von 412,-- € sind 120,-- € Rücklagenanteil enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Ausstattung * Zentrale Lage * Badezimmer erneuert * Überdachter Balkon * Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum Lage Hockenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist überregional bekannt durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Ungefähr 20 km südlich von Mannheim gelegen, ist Hockenheim eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die angebotene Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, der Landesgartenschaupark und vielfältige Freizeitangebote. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,6 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Bereits frei.

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Selbst Wohnen / Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Beschreibung

Ausstattung