Gemütliche Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmer Stadt-Wohnung im Wohnklassiker "Rosenberghochhaus".

Die im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen schönen Balkon mit Blick in den "grünen" Innenhof.

Ausstattung Praktische Ausstattung wie Laminatböden, Kunststoff-Fenster, Fliesen, Badezimmer mit WC und Duschwanne, Einbauküche.

Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Zum Angebot gehört - und im Preis inbegriffen - ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage Zentrale City-Lage, kurze Wege in die Innenstadt und zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ebenso befindet sich das Freibad "Neckarhalde" und der Wertwiesenpark nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 750,00 pro Monat.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass sich diese Angaben auf Informationen beziehen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmer Stadt-Wohnung im Wohnklassiker "Rosenberghochhaus". Die im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen schönen Balkon mit Blick in den "grünen" Innenhof. Ausstattung Praktische Ausstattung wie Laminatböden, Kunststoff-Fenster, Fliesen, Badezimmer mit WC und Duschwanne, Einbauküche. Renovierungsbedarf ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zum Angebot gehört - und im Preis inbegriffen - ist ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Zentrale City-Lage, kurze Wege in die Innenstadt und zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso befindet sich das Freibad "Neckarhalde" und der Wertwiesenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 750,00 pro Monat. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass sich diese Angaben auf Informationen beziehen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung