Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung - Terrasse - Garten - Stellplatz - Keller -

Souterrain zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58091

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Hagen Rummenohl befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die rd. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchhalterheizung) sowie ein Gäste Bad mit Dusche. Beide Badezimmer verfügen über Fenster.

Abgerundet wird dieses Angebot durch das alleinige Nutzungsrecht an einer Aussenfläche als Freizeit- und Gartenfläche, einen Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude, einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum.

Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Baujahr: 2001 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: fünf Wohnfläche: rd. 82 m²

Heizung: Fußbodenheizung (Erdwärme) 2020 Fenster: Kunststofffenster weiß, doppelt verglast Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Wände: Tapete, Fliesen

Extras: Terrasse, Garten, Kellerraum, Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller

Hausgeld: 258,50 € / Monat

Lage Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rummenohl in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Von hieraus gelangen Sie schnell ins Hagener Stadtzentrum sowie in die Nachbarstädte Breckerfeld und Schalksmühle.

In der Umgebung befinden sich viele Wanderwege, die durch die benachbarten Wälder und Wiesen führen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie den Bahnhof Rummenohl gegeben, der nur ca. 700 m entfernt ist.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Hagen Rummenohl befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die rd. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchhalterheizung) sowie ein Gäste Bad mit Dusche. Beide Badezimmer verfügen über Fenster. Abgerundet wird dieses Angebot durch das alleinige Nutzungsrecht an einer Aussenfläche als Freizeit- und Gartenfläche, einen Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude, einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum. Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Baujahr: 2001 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: fünf Wohnfläche: rd. 82 m² Heizung: Fußbodenheizung (Erdwärme) 2020 Fenster: Kunststofffenster weiß, doppelt verglast Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Wände: Tapete, Fliesen Extras: Terrasse, Garten, Kellerraum, Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller Hausgeld: 258,50 € / Monat Lage Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rummenohl in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Von hieraus gelangen Sie schnell ins Hagener Stadtzentrum sowie in die Nachbarstädte Breckerfeld und Schalksmühle. In der Umgebung befinden sich viele Wanderwege, die durch die benachbarten Wälder und Wiesen führen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie den Bahnhof Rummenohl gegeben, der nur ca. 700 m entfernt ist. Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 50 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung - Terrasse - Garten - Stellplatz - Keller -

Beschreibung

Ausstattung