Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf

Wohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittene Wohnung in Mörfelden-Walldorf – ideal für Geschäftsreisende & Kurzzeitmieter

Diese kompakte, modern gestaltete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf. Sie überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und bietet auf kleiner Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.

Highlights der Wohnung: • Top Lage: Nur wenige Minuten vom Flughafen Frankfurt entfernt – ideal für Vielflieger und Berufspendler • Optimale Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen (A5, A3) • Hohe Nachfrage: Perfekt geeignet für Geschäftsreisende, Touristen oder Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb) • Attraktive Zielgruppe: Beliebt bei internationalen Gästen sowie Unternehmen mit Bedarf an möbliertem Wohnraum

Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern ein attraktives Gesamtpaket in

hervorragender Lage.

Ausstattung Zu der Eigentumswohnung gehört ein Außen Stellplatz, der in dem Gesamtbetrag einen Wert von 15.000 € hat.

Lage Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein - Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3.

Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Mörfelden - Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit).

In unmittelbarer Nähe der Anlage | fuss-läufig zu erreichen | befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsorte.

Sonstiges Das Hausgeld der Immobilie liegt zur Zeit zwei 260 €.

Objektbeschreibung Gut geschnittene Wohnung in Mörfelden-Walldorf – ideal für Geschäftsreisende & Kurzzeitmieter Diese kompakte, modern gestaltete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf. Sie überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und bietet auf kleiner Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Highlights der Wohnung: • Top Lage: Nur wenige Minuten vom Flughafen Frankfurt entfernt – ideal für Vielflieger und Berufspendler • Optimale Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen (A5, A3) • Hohe Nachfrage: Perfekt geeignet für Geschäftsreisende, Touristen oder Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb) • Attraktive Zielgruppe: Beliebt bei internationalen Gästen sowie Unternehmen mit Bedarf an möbliertem Wohnraum Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern ein attraktives Gesamtpaket in hervorragender Lage. Ausstattung Zu der Eigentumswohnung gehört ein Außen Stellplatz, der in dem Gesamtbetrag einen Wert von 15.000 € hat. Lage Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein - Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3. Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden. Mörfelden - Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit). In unmittelbarer Nähe der Anlage | fuss-läufig zu erreichen | befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsorte. Sonstiges Das Hausgeld der Immobilie liegt zur Zeit zwei 260 €.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf

Beschreibung

Ausstattung