Lebensfreude und Flair So schön kann Wohnen sein!

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74196

Kaufpreis

432.000 €

3.5

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum!

In Neuenstadt entsteht diese architektonisch einzigartige Wohnanlage in energieeffizienter Bauweise. Wählen Sie jetzt Ihre Traumwohnung aus sechs modernen 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit Terrasse oder Balkon sind gleichermaßen für Singles, Paare und Familien interessant.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

Aufzug in alle Etagen
Videosprechanlage mit Farbdisplay
Wohnungseingangstür mit 3-Fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

Im Untergeschoss runden Garagenstellplätze sowie persönliche Kellerräume das Angebot ab. Im Außenbereich stehen Ihnen Autoabstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Elektr. Rollläden
Fenster 3-fach-verglast
Bodenebene Dusche
Videosprechanlage
Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage Neuenstadt a.K. liegt mit den Stadtteilen Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn und Stein a.K. zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken. Durch die direkte Lage an der Autobahn A81, der guten Verkehrsanbindung an Öhringen, an das wirtschaftsstarke Kochertal sowie an die Ballungszentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg bietet Neuenstadt aktuell 21 Firmen in 10 Branchen mit über 1.500 Arbeitsplätzen einen hervorragenden Standort. Die Stadt verfügt über nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Grund- und Aufbauschulen sowie ein vielseitiges Sportangebot. Auch bietet Ihnen die freundliche Stadt viel Lebensqualität: wildromantische Kocherauen, Weinberge und Wälder laden zum Erkunden ein. Der kulturell lebendige Stadtkern und die vielseitigen Freizeitangebote machen die Stadt als Ausflugsziel und Wohnort beliebt.

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum! In Neuenstadt entsteht diese architektonisch einzigartige Wohnanlage in energieeffizienter Bauweise. Wählen Sie jetzt Ihre Traumwohnung aus sechs modernen 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit Terrasse oder Balkon sind gleichermaßen für Singles, Paare und Familien interessant. Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: - Aufzug in alle Etagen - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Wohnungseingangstür mit 3-Fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden Im Untergeschoss runden Garagenstellplätze sowie persönliche Kellerräume das Angebot ab. Im Außenbereich stehen Ihnen Autoabstellplätze zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektr. Rollläden - Fenster 3-fach-verglast - Bodenebene Dusche - Videosprechanlage - Elektr. Einfahrts-/Garagentor Lage Neuenstadt a.K. liegt mit den Stadtteilen Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn und Stein a.K. zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken. Durch die direkte Lage an der Autobahn A81, der guten Verkehrsanbindung an Öhringen, an das wirtschaftsstarke Kochertal sowie an die Ballungszentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg bietet Neuenstadt aktuell 21 Firmen in 10 Branchen mit über 1.500 Arbeitsplätzen einen hervorragenden Standort. Die Stadt verfügt über nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Grund- und Aufbauschulen sowie ein vielseitiges Sportangebot. Auch bietet Ihnen die freundliche Stadt viel Lebensqualität: wildromantische Kocherauen, Weinberge und Wälder laden zum Erkunden ein. Der kulturell lebendige Stadtkern und die vielseitigen Freizeitangebote machen die Stadt als Ausflugsziel und Wohnort beliebt.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 432.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.200 €): 1.847 € / Monat
20% Eigenkapital (86.400 €): 1.642 € / Monat
30% Eigenkapital (129.600 €): 1.436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebensfreude und Flair So schön kann Wohnen sein!

Beschreibung

Ausstattung