Ihr neues Zuhause in Bestlage von Planegg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.284 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights des Projekts

Zwei hochwertige Doppelhaushälften in Bestlage von Planegg Ca. 232 m² Nettowohnfläche / ca. 265 m² Bruttowohnfläche je Einheit Großzügige, flexible Grundrissgestaltung Dachstudio mit beeindruckendem Giebel-Panoramafenster Optimale Süd-West-Ausrichtung Real geteilte Grundstücke (keine WEG-Teilung) Ökologische, massive Ziegelbauweise Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsoptionen Projektentwicklung mit einem architektonischen Anspruch Ruhige, gewachsene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur

Lage Makrolage Planegg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südwestlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet eine exzellente Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die Nähe zu München, die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ist Planegg ein idealer Wohnort für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Mikrolage Das Neubauprojekt befindet sich in absoluter Bestlage von Planegg. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden vom Nachmittag bis in die Abendstunden. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Alltagsinfrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges Das Projekt entsteht in absoluter Bestlage von Planegg und trägt die unverwechselbare Handschrift der Impro Projektentwicklungs GmbH. Verantwortlich für Konzeption und Umsetzung ist Geschäftsführer Rudolf Graef, der für anspruchsvolle, werthaltige Wohnprojekte steht.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen im Würmtal entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften, das modernes Wohnen, architektonische Qualität und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereint. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Nettowohnfläche von ca. 170 m² sowie eine Bruttowohnfläche von ca. 230 m² (Planungsstand 03/2026). Die großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen. Ausstattung Highlights des Projekts Zwei hochwertige Doppelhaushälften in Bestlage von Planegg Ca. 232 m² Nettowohnfläche / ca. 265 m² Bruttowohnfläche je Einheit Großzügige, flexible Grundrissgestaltung Dachstudio mit beeindruckendem Giebel-Panoramafenster Optimale Süd-West-Ausrichtung Real geteilte Grundstücke (keine WEG-Teilung) Ökologische, massive Ziegelbauweise Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsoptionen Projektentwicklung mit einem architektonischen Anspruch Ruhige, gewachsene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur Lage Makrolage Planegg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südwestlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet eine exzellente Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die Nähe zu München, die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ist Planegg ein idealer Wohnort für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Mikrolage Das Neubauprojekt befindet sich in absoluter Bestlage von Planegg. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden vom Nachmittag bis in die Abendstunden. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Alltagsinfrastruktur auf ideale Weise. Sonstiges Das Projekt entsteht in absoluter Bestlage von Planegg und trägt die unverwechselbare Handschrift der Impro Projektentwicklungs GmbH. Verantwortlich für Konzeption und Umsetzung ist Geschäftsführer Rudolf Graef, der für anspruchsvolle, werthaltige Wohnprojekte steht.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 232 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 2.477 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause in Bestlage von Planegg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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