Reihenhaus in ruhiger Lage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41747
Kaufpreis
185.000 €
5
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
2.176 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Viersen-Hoser befindet sich dieses Wohnhaus mit Anbauten und traumhaftem Gartengrundstück. Die Immobilie ist durch Umbau von vorhandenen Nutzflächen (Dachboden, Anbau Schuppen) erheblich erweiterbar. Das gemütliche Wohnhaus ist in vielen Bereichen renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC und Küche. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer wohnlich ausgebaut (reine Nutzfläche, keine Wohnfläche). Das uneinsehbare Gartengrundstück mit Garage, Abstellschuppen, Gewächshaus und Gartenteich wird Sie begeistern. Das Haus ist sofort zur Nutzung frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellschuppen
- Ausbaureserve
- Klappläden
- Teilkeller
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €