!! Top renoviert !! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Charme !!

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.591 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier ist alles vom Feinsten! Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollumfänglich renoviert, das heißt:

Decken, Wände (Feinputz), Böden (hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung und Fliesen)
Bad komplett renoviert, inklusive Leitungen
Einbau neuer Fenster mit elektrischen Rollläden
Elektroleitungen in der ganzen Wohnung erneuert
Einbau einer modernen hochwertigen Einbauküche

Eine Wohnung die mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoll modernisiert wurde und somit den Ansprüchen an ein schickes und attraktives Wohnambiente entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst! und verschaffen sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Ausstattung

moderne Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen Geräten
Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
hochwertige Keramikfliesen und Laminatböden mit Trittschalldämmung

Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Weinsberg.

Die Weibertreustadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer herrlichen Lage inmitten von Weinbergen auch eine hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbahnanschluss und direkte Anbindung an die A81 und A6)

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 136,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Miete 700,- mtl.zzgl. NK / 8.400,- p.a.

Objektbeschreibung Hier ist alles vom Feinsten! Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollumfänglich renoviert, das heißt: * Decken, Wände (Feinputz), Böden (hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung und Fliesen) * Bad komplett renoviert, inklusive Leitungen * Einbau neuer Fenster mit elektrischen Rollläden * Elektroleitungen in der ganzen Wohnung erneuert * Einbau einer modernen hochwertigen Einbauküche Eine Wohnung die mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoll modernisiert wurde und somit den Ansprüchen an ein schickes und attraktives Wohnambiente entspricht. Überzeugen Sie sich selbst! und verschaffen sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck. Ausstattung * moderne Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauwaschtisch und Waschmaschinenanschluss * Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden * hochwertige Keramikfliesen und Laminatböden mit Trittschalldämmung Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Weinsberg. Die Weibertreustadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer herrlichen Lage inmitten von Weinbergen auch eine hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbahnanschluss und direkte Anbindung an die A81 und A6) Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 136,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Miete 700,- mtl.zzgl. NK / 8.400,- p.a.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.700 €): 1.013 € / Monat
20% Eigenkapital (47.400 €): 901 € / Monat
30% Eigenkapital (71.100 €): 788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!! Top renoviert !! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Charme !!

Beschreibung

Ausstattung