Wohnen mit Charakter, stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung für Individualisten!

Maisonette zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Charakter, stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung für Individualisten!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Charme und eine besondere Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die junge Immobilie aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertigen Details und einem ausgesprochen angenehmen Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept. Im unteren Geschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ideal als Schlaf, Gäste, oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste,WC sowie der Zugang zum großzügigen XL,Balkon mit Markise. Die wunderschönen Echtholzböden verleihen der gesamten Wohnung ein besonders warmes und stilvolles Ambiente.

Das obere Geschoss, das charmante Galeriezimmer, wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen, lichtdurchfluteten Vorraum mit Fenstern sowie ein weiteres großzügiges Duschbad mit Toilette.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von den Hausparteien gerne auch für gemeinsame Feiern genutzt wird.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich angenehme Wohnklientel im Haus. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich, herzlich und kinderlieb. Man kennt und unterstützt sich gegenseitig, ein harmonisches und nahezu freundschaftliches Miteinander, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten und äußerst gefragten Wohnlage im Ortsteil Walldorf. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter und einer außergewöhnlich angenehmen Nachbarschaft legen.

Für diese besondere Immobilie ist Ihre Ortsmaklerin in Mörfelden,Walldorf, Diana Martins, gerne für Sie da und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei Ihrer Anfrage darum bitten mitzuteilen, ob eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises grundsätzlich bereits geklärt beziehungsweise geprüft wurde, damit wir Ihnen schnellstmöglich eine persönliche Besichtigung anbieten können.

Ausstattung

Hochwertiger Bambusboden
Exklusive EBK
XL Balkon
2 Bäder plus Gäste WC
Galerie Schlafzimmer mit Duschbad
Tiefgarage
Kleine Wohneinheit (8 Parteien)
Gemeinschaftsgarten
Waschkeller
Nutzkeller ca. 12 m2

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Mörfelden,Walldorf im Ortsteil Walldorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme und gewachsene Wohnatmosphäre.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Walldorf mit Anschluss an die S7 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ist schnell erreichbar. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Flughafen Frankfurt sowie in das gesamte Rhein,Main,Gebiet.

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die A3 und A5 liegen praktisch vor der Haustür, so das man in 10 Minuten in Darmstadt ist, ebenso in Frankfurt.

Objektbeschreibung Wohnen mit Charakter, stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung für Individualisten! Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Charme und eine besondere Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die junge Immobilie aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertigen Details und einem ausgesprochen angenehmen Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept. Im unteren Geschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ideal als Schlaf, Gäste, oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste,WC sowie der Zugang zum großzügigen XL,Balkon mit Markise. Die wunderschönen Echtholzböden verleihen der gesamten Wohnung ein besonders warmes und stilvolles Ambiente. Das obere Geschoss, das charmante Galeriezimmer, wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen, lichtdurchfluteten Vorraum mit Fenstern sowie ein weiteres großzügiges Duschbad mit Toilette. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von den Hausparteien gerne auch für gemeinsame Feiern genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich angenehme Wohnklientel im Haus. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich, herzlich und kinderlieb. Man kennt und unterstützt sich gegenseitig, ein harmonisches und nahezu freundschaftliches Miteinander, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in einer exponierten und äußerst gefragten Wohnlage im Ortsteil Walldorf. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter und einer außergewöhnlich angenehmen Nachbarschaft legen. Für diese besondere Immobilie ist Ihre Ortsmaklerin in Mörfelden,Walldorf, Diana Martins, gerne für Sie da und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei Ihrer Anfrage darum bitten mitzuteilen, ob eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises grundsätzlich bereits geklärt beziehungsweise geprüft wurde, damit wir Ihnen schnellstmöglich eine persönliche Besichtigung anbieten können. Ausstattung - Hochwertiger Bambusboden - Exklusive EBK - XL Balkon - 2 Bäder plus Gäste WC - Galerie Schlafzimmer mit Duschbad - Tiefgarage - Kleine Wohneinheit (8 Parteien) - Gemeinschaftsgarten - Waschkeller - Nutzkeller ca. 12 m2 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Mörfelden,Walldorf im Ortsteil Walldorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme und gewachsene Wohnatmosphäre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Walldorf mit Anschluss an die S7 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ist schnell erreichbar. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Flughafen Frankfurt sowie in das gesamte Rhein,Main,Gebiet. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die A3 und A5 liegen praktisch vor der Haustür, so das man in 10 Minuten in Darmstadt ist, ebenso in Frankfurt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 653 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter, stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung für Individualisten!

Beschreibung

Ausstattung