Naturidyll - charmantes Einfamilienhaus mit Zweitwohnhaus Vielseitige Nutzung - Interessante Gesta

Besondere Immobilie zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

281 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.488 €

pro m²

Beschreibung

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

Ausstattung Dieses Objekt bietet eine ganz besondere Möglichkeit, die gesamte Familie zu beherbergen - Mehrgenerationsnutzung!! Zum Verkauf stehen des große Haupthaus und ein kleineres Nebengebäude mit 2 separaten Wohneinheiten.

Das Haupthaus vom Baujahr 1971 ist verteilt über 2 Etagen zzgl. Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit einer breiten Holztreppe zum Garten. Dieses wäre auch in 2 Zimmer teilbar. Weiterhin ein Schlafzimmer und eine gemütliche Küche. Die Küche ist geräumig, hat einen Ausgang zur Terrasse mit Anschluß an den Garten. Ergänzt wird die Etage von einem Bad mit WC und Dusche.

Über eine gut laufbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet gleichfalls ein großes und gemütliches Wohnzimmer. Sehr angenehm, es schließt sich ein großer überdachter Balkon an. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das schnuckelige Fachwerkhaus. Drei weitere Räume stehen weiterhin auf dieser Etage für eine unterschiedliche Verteilung in Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und gut geschnitten. Das Badezimmer mit Badewanne schließt die Etage ab. Der Dachgeschossbereich hat viel Platz zum Abstellen für Vieles und ist über eine Zugtreppe erreichbar. Zum Haus gehört ein Vollkeller mit der unter dem Haus sich befindenden Garage. Die Räume im Kellerbereich haben eine hohe Deckenhöhe, entsprechend Fenster und sind daher vielseitig zu hauswirtschaftlicher Verwendung oder zum Lagern nutzbar. Einfach viel Platz auch zu Hobbyzwecken. Nun zum Einliegerhaus, dem Fachwerkhaus auf diesem Naturbelassenem Grundstück. Hier erwarten Sie zwei Wohneinheiten, verteilt über das Erd- und das Dachgeschoss. Teils bereits modernisiert und verändert, auch überraschend in der Art der Verbindung von Alt zu Neu. Einfach viel Platz zur separaten Nutzung. Sei es ein Studio, Arbeitszimmer,Hobby- oder Wohnerweiterung - in der Verwendung sind Ihre Ideen gefragt. Am Ende des Hauses befindet sich derzeit eine noch nicht aufgearbeitete Werkstatt. Hier heisst es Anpacken und neu gestalten.

Beide Einheiten haben einen besonderen Reiz in der Verbindung " Alt und Neu". Sehr schön ist alles in einem Naturidyll mit altem Baumbestand eingebettet. Interessiert- dann erwarte ich Sie nach Absprache am Objekt.

Lage Das Naturidyll befindet sich Rechts der Weser im Stadtbereich Osterholz- Schevemoor, unweit der Waldorfschule - 8 Minuten Fußweg oder 2 Minuten mit dem Fahrrad . Das Wohngebiet endet mit zwei Sackgassen, liegt ruhig und gediegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn- und die Busanbindung super. Selbstverständlich erreicht man auch die beiden Zugänge zu den Autobahnen nach Hamburg, Hannover, aber auch nach Bremerhaven mit nur wenigen Minuten. Einfach ideal gelegen gleichfalls zu den Mercedeswerken, zum Weserpark wie auch zum Krankenhaus Ost.

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objektbeschreibung Wohnprojekt - großes Einfamilienhaus plus Zweithaus mit 2-3 Wohnungen - alles auf einem Grundstück - Mehrgenerationsnutzung - Wohnen und Arbeiten - ideal für Großeltern, Kinder, Verwandte... hier können alle gemeinsam und dennoch jeder für sich wohnen. Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an! Ausstattung Dieses Objekt bietet eine ganz besondere Möglichkeit, die gesamte Familie zu beherbergen - Mehrgenerationsnutzung!! Zum Verkauf stehen des große Haupthaus und ein kleineres Nebengebäude mit 2 separaten Wohneinheiten. Das Haupthaus vom Baujahr 1971 ist verteilt über 2 Etagen zzgl. Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit einer breiten Holztreppe zum Garten. Dieses wäre auch in 2 Zimmer teilbar. Weiterhin ein Schlafzimmer und eine gemütliche Küche. Die Küche ist geräumig, hat einen Ausgang zur Terrasse mit Anschluß an den Garten. Ergänzt wird die Etage von einem Bad mit WC und Dusche. Über eine gut laufbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet gleichfalls ein großes und gemütliches Wohnzimmer. Sehr angenehm, es schließt sich ein großer überdachter Balkon an. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das schnuckelige Fachwerkhaus. Drei weitere Räume stehen weiterhin auf dieser Etage für eine unterschiedliche Verteilung in Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und gut geschnitten. Das Badezimmer mit Badewanne schließt die Etage ab. Der Dachgeschossbereich hat viel Platz zum Abstellen für Vieles und ist über eine Zugtreppe erreichbar. Zum Haus gehört ein Vollkeller mit der unter dem Haus sich befindenden Garage. Die Räume im Kellerbereich haben eine hohe Deckenhöhe, entsprechend Fenster und sind daher vielseitig zu hauswirtschaftlicher Verwendung oder zum Lagern nutzbar. Einfach viel Platz auch zu Hobbyzwecken. Nun zum Einliegerhaus, dem Fachwerkhaus auf diesem Naturbelassenem Grundstück. Hier erwarten Sie zwei Wohneinheiten, verteilt über das Erd- und das Dachgeschoss. Teils bereits modernisiert und verändert, auch überraschend in der Art der Verbindung von Alt zu Neu. Einfach viel Platz zur separaten Nutzung. Sei es ein Studio, Arbeitszimmer,Hobby- oder Wohnerweiterung - in der Verwendung sind Ihre Ideen gefragt. Am Ende des Hauses befindet sich derzeit eine noch nicht aufgearbeitete Werkstatt. Hier heisst es Anpacken und neu gestalten. Beide Einheiten haben einen besonderen Reiz in der Verbindung " Alt und Neu". Sehr schön ist alles in einem Naturidyll mit altem Baumbestand eingebettet. Interessiert- dann erwarte ich Sie nach Absprache am Objekt. Lage Das Naturidyll befindet sich Rechts der Weser im Stadtbereich Osterholz- Schevemoor, unweit der Waldorfschule - 8 Minuten Fußweg oder 2 Minuten mit dem Fahrrad . Das Wohngebiet endet mit zwei Sackgassen, liegt ruhig und gediegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn- und die Busanbindung super. Selbstverständlich erreicht man auch die beiden Zugänge zu den Autobahnen nach Hamburg, Hannover, aber auch nach Bremerhaven mit nur wenigen Minuten. Einfach ideal gelegen gleichfalls zu den Mercedeswerken, zum Weserpark wie auch zum Krankenhaus Ost. Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort - Absprache

Flächen

Wohnfläche: 281 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturidyll - charmantes Einfamilienhaus mit Zweitwohnhaus Vielseitige Nutzung - Interessante Gesta

Beschreibung

Ausstattung