Barrierefreier Bungalow mit Kamin in guter Lage

Bungalow zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

347.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.892 €

pro m²

Beschreibung

Bei einer Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung aller Renovierungen und Erneuerungen dieser Immobilie zu.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Objekt vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Rolläden alle elektrisch
Garage
Fußbodenheizung im Badezimmer
Dimmbare Lichter
Elektrik über Fernsteuerung möglich (App)
Videoüberwachung
Elektrische Markise
Fliegengitternetz

Lage Die Kaufimmobilie befindet sich in der Stadt Cuxhaven an der Nordseeküste in Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre

Seehafenaktivitäten, den Fischereihafen und den Urlaubsort Duhnen mit seinem feinsandigen Strand.

Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und

Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Zentrum von Cuxhaven und die umliegenden Ortschaften schnell erreicht werden können.

Die Nordseeküste mit ihren langen Sandstränden und dem Wattenmeer ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet

zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Radtouren und Bootsausflüge.

Insgesamt zeichnet sich Cuxhaven durch seine idyllische Lage am Meer, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus.

Die Stadt ist sowohl bei Touristen als auch bei Einwohnern beliebt und bietet somit beste

Voraussetzungen für eine Immobilie zum Kauf.

Sonstiges Der Kaufpreis für das Bungalow beträgt 347.000 EUR.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen?

Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung In ruhiger Lage erwartet Sie dieses liebevoll renovierte Bungalow-Schmuckstück, das sich sowohl für die junge Familie als auch für Senioren eignet, die barrierearme Erreichbarkeit schätzen. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, einladenden Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Abstellraum und einen HWR, in dem sich auch die Heizungsanlage und die Waschmaschine befinden. Vom Heizungs- bzw. HWR-Bereich gelangen Sie in den eingezäunten Garten, und von der Küche öffnen bodentiefe Fenster den Blick in den Vorgarten in Südlage. Das Haus ist vollständig hell gefliest. Die Elektrik, Rollläden und Fenster wurden erneuert und lassen sich per Steuergerät sowie App bequem steuern, sodass Sie Heizung und Licht ganz einfach einstellen können. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, da die Immobilie zum Verkauf steht und die Eigentümer dem zukünftigen Eigentümer die Wahl der Küche überlassen haben. Zum Grundstück gehört eine Garage, die direkt am Haus angeschlossen ist. Bei einer Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung aller Renovierungen und Erneuerungen dieser Immobilie zu. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Objekt vorstellen zu dürfen. Ausstattung - Rolläden alle elektrisch - Garage - Fußbodenheizung im Badezimmer - Dimmbare Lichter - Elektrik über Fernsteuerung möglich (App) - Videoüberwachung - Elektrische Markise - Fliegengitternetz Lage Die Kaufimmobilie befindet sich in der Stadt Cuxhaven an der Nordseeküste in Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre Seehafenaktivitäten, den Fischereihafen und den Urlaubsort Duhnen mit seinem feinsandigen Strand. Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Zentrum von Cuxhaven und die umliegenden Ortschaften schnell erreicht werden können. Die Nordseeküste mit ihren langen Sandstränden und dem Wattenmeer ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Radtouren und Bootsausflüge. Insgesamt zeichnet sich Cuxhaven durch seine idyllische Lage am Meer, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus. Die Stadt ist sowohl bei Touristen als auch bei Einwohnern beliebt und bietet somit beste Voraussetzungen für eine Immobilie zum Kauf. Sonstiges Der Kaufpreis für das Bungalow beträgt 347.000 EUR. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.700 €): 1.483 € / Monat
20% Eigenkapital (69.400 €): 1.319 € / Monat
30% Eigenkapital (104.100 €): 1.154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreier Bungalow mit Kamin in guter Lage

Beschreibung

Ausstattung