3-Raum-ETW mit traumhaftem Blick auf die Weinberge

Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In angenehmer Wohnlage von Meißen präsentiert sich diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die umliegenden Weinberge, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für Alltag und Entspannung.

Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern einen zusätzlichen praktischen Vorteil bietet.

🌿 Außenbereich

Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden – mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die Weinberge, der den Wohnwert zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen attraktiven Balkon mit besonderem Ausblick, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.

Lage Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. Niedrigster Punkt der Stadt ist der mittlere Wasserspiegel der Elbe bei 95 m ü. NHN. Südlich von Meißen liegt das Meißner Hochland, nordwestlich der Stadt die Lommatzscher Pflege.

Objektbeschreibung In angenehmer Wohnlage von Meißen präsentiert sich diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die umliegenden Weinberge, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für Alltag und Entspannung. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern einen zusätzlichen praktischen Vorteil bietet. 🌿 Außenbereich Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden – mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die Weinberge, der den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen attraktiven Balkon mit besonderem Ausblick, der das Gesamtbild harmonisch abrundet. Lage Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. Niedrigster Punkt der Stadt ist der mittlere Wasserspiegel der Elbe bei 95 m ü. NHN. Südlich von Meißen liegt das Meißner Hochland, nordwestlich der Stadt die Lommatzscher Pflege.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raum-ETW mit traumhaftem Blick auf die Weinberge

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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