Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Kiel-Wik

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24106

Kaufpreis

82.900 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.454 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist vermietet & die Mieterin lebt seit 8 Jahren in der Wohnung. Die Nettokaltmiete liegt bei 332 € zuzüglich 33 € Betriebskosten und 40€ Heizkosten. Das Hausgeld liegt bei 235 €. Die Instandhaltungsrücklage von 49,46 € ist hier schon inkludiert. Die Miete kann ab 01.01.2025 wieder erhöht werden.

Ausstattung Bei dem zu veräußerten Objekt handelt es sich um eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12 Familienhauses und ist über einen schönen Laubengang erreichbar.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer und einer kleinen Küchenzeile verfügt die Wohnung über ein Duschbad und einem separaten WC mit Waschbecken. Zum Wohnraum gehört selbstverständlich auch ein Kellerabstellraum.

Lage Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Wik, welcher im Norden der Schleswig-Holsteinischen Landes-hauptstadt Kiel liegt. Sowohl flächenmäßig als auch mit einer Gesamtbevölkerung Einwohnern ist die Wik der zweitgrößte Stadtteil Kiels.

Kiel-Wik ist maritim geprägt und beheimatet den Marinestützpunkt Kiel (Tirpitzhafen).

Das Objekt zeichnet sich u. a. durch die Nähe zur Wirtschaftsakademie, der Universität und der Holtenauer Straße aus. Ferner sind die Fußgängerzone der Kieler Innenstadt, die Einkaufsmeile im Sophienhof und der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 - 15 Minuten bequem zu erreichen. In der Holtenauer Straße und im Elendsredder finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestellen (Elendsredder) mit den Linien: 6, 11, 12, 41, 42, N11, N12, N 42, 744, sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde ca. 1955 in massier Bauweise errichtet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 42 Einheiten und ist voll unterkellert. Die 1-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verteilt sich auf ca. 24 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist vermietet & die Mieterin lebt seit 8 Jahren in der Wohnung. Die Nettokaltmiete liegt bei 332 € zuzüglich 33 € Betriebskosten und 40€ Heizkosten. Das Hausgeld liegt bei 235 €. Die Instandhaltungsrücklage von 49,46 € ist hier schon inkludiert. Die Miete kann ab 01.01.2025 wieder erhöht werden. Ausstattung Bei dem zu veräußerten Objekt handelt es sich um eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12 Familienhauses und ist über einen schönen Laubengang erreichbar. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer und einer kleinen Küchenzeile verfügt die Wohnung über ein Duschbad und einem separaten WC mit Waschbecken. Zum Wohnraum gehört selbstverständlich auch ein Kellerabstellraum. Lage Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Wik, welcher im Norden der Schleswig-Holsteinischen Landes-hauptstadt Kiel liegt. Sowohl flächenmäßig als auch mit einer Gesamtbevölkerung Einwohnern ist die Wik der zweitgrößte Stadtteil Kiels. Kiel-Wik ist maritim geprägt und beheimatet den Marinestützpunkt Kiel (Tirpitzhafen). Das Objekt zeichnet sich u. a. durch die Nähe zur Wirtschaftsakademie, der Universität und der Holtenauer Straße aus. Ferner sind die Fußgängerzone der Kieler Innenstadt, die Einkaufsmeile im Sophienhof und der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 - 15 Minuten bequem zu erreichen. In der Holtenauer Straße und im Elendsredder finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestellen (Elendsredder) mit den Linien: 6, 11, 12, 41, 42, N11, N12, N 42, 744, sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 82.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.290 €): 354 € / Monat
20% Eigenkapital (16.580 €): 315 € / Monat
30% Eigenkapital (24.870 €): 276 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Kiel-Wik

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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