1,69 % Zinsen bis 2042 – Eine einmalige Chance! Attraktiver Neubau mit Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

675.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.272 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist offen zum geräumigen Ess- und Wohnbereich gestaltet – ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Der Grundriss ist modern und zugleich familienfreundlich konzipiert. Die Räume bieten maximale Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Besonderen Wohnkomfort bietet die durchdachte Aufteilung der Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-Duschbad – ideal für Besucher oder den Alltag mit Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad, das als private Wohlfühloase dient. Zwei Bäder im Haus sorgen für maximale Flexibilität und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, separat angelegte Ankleide. Maßgefertigte Einbauschränke bieten optimalen Stauraum, schaffen klare Strukturen und setzen zugleich einen eleganten Akzent – funktional und optisch ein echter Hingucker.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der integrierte Wäscheschacht mit direkter Verbindung in den Hauswirtschaftsraum. Dieses clevere Detail erleichtert den Alltag spürbar und zeigt, wie durchdacht dieses Zuhause geplant wurde.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und ein besonders behagliches Wohngefühl.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Flächenheizung gewährleistet eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Der sehr niedrige Primärenergiebedarf unterstreicht die hohe energetische Qualität des Hauses und sorgt dauerhaft für geringe Verbrauchskosten. Dreifachverglaste Fenster sowie eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle bieten zusätzliche Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Komfort-Highlight ist die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Gerade im Alltag mit Familie ist dieser Komfort ein echter Mehrwert.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet sich Ihnen zudem – bonitätsabhängig (Zustimmung der Bank erforderlich) – mit der Möglichkeit, attraktive Finanzierungskonditionen von nur 1,69 % bis 2042 zu übernehmen. In der heutigen Zinslandschaft stellt dies einen außergewöhnlichen finanziellen Vorteil dar und kann langfristig erhebliche Einsparungen bedeuten.

Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur, modernste Technik, nachhaltige Effizienz und eine Lagequalität, die kaum noch zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Zukunftssicherheit und Lebensqualität legen.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Blick ins Grüne auf, genießen Ihren Kaffee auf der Terrasse und wissen, dass Sie in einem Zuhause leben, das technisch wie finanziell auf Jahre hinaus Sicherheit bietet.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Norden und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte (u. a. ALDI, Lidl und Netto) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Getränkemärkte und Drogerien ergänzen das Angebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Blumenthal / Aumund ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie ins Umland. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler flexibel bleiben. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut angebunden.

Für Familien besonders wichtig: Das Umfeld bietet eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Kurze Schulwege erhöhen die Lebensqualität und bieten zusätzliche Sicherheit für Kinder.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das Klinikum Bremen-Nord befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine zuverlässige Gesundheitsversorgung.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, weitläufige Grünflächen, Sportvereine, Tennis- und Golfanlagen sowie Schwimmbäder befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch kulturelle Ausflugsziele wie die Burg Blomendal oder das Schloss Schönebeck unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen sind hier jederzeit möglich.

Darüber hinaus bietet die Region eine stabile wirtschaftliche Struktur mit einer soliden Arbeitsplatzsituation und einer kontinuierlich positiven Entwicklung – ein wichtiger Aspekt für nachhaltige Immobilienwerte.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und eine traumhafte Lage direkt am Wald zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig den Komfort eines durchdachten, zukunftssicheren Neubaus. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist offen zum geräumigen Ess- und Wohnbereich gestaltet – ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist modern und zugleich familienfreundlich konzipiert. Die Räume bieten maximale Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Besonderen Wohnkomfort bietet die durchdachte Aufteilung der Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-Duschbad – ideal für Besucher oder den Alltag mit Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad, das als private Wohlfühloase dient. Zwei Bäder im Haus sorgen für maximale Flexibilität und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, separat angelegte Ankleide. Maßgefertigte Einbauschränke bieten optimalen Stauraum, schaffen klare Strukturen und setzen zugleich einen eleganten Akzent – funktional und optisch ein echter Hingucker. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der integrierte Wäscheschacht mit direkter Verbindung in den Hauswirtschaftsraum. Dieses clevere Detail erleichtert den Alltag spürbar und zeigt, wie durchdacht dieses Zuhause geplant wurde. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und ein besonders behagliches Wohngefühl. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Flächenheizung gewährleistet eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Der sehr niedrige Primärenergiebedarf unterstreicht die hohe energetische Qualität des Hauses und sorgt dauerhaft für geringe Verbrauchskosten. Dreifachverglaste Fenster sowie eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle bieten zusätzliche Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Komfort-Highlight ist die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Gerade im Alltag mit Familie ist dieser Komfort ein echter Mehrwert. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet sich Ihnen zudem – bonitätsabhängig (Zustimmung der Bank erforderlich) – mit der Möglichkeit, attraktive Finanzierungskonditionen von nur 1,69 % bis 2042 zu übernehmen. In der heutigen Zinslandschaft stellt dies einen außergewöhnlichen finanziellen Vorteil dar und kann langfristig erhebliche Einsparungen bedeuten. Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur, modernste Technik, nachhaltige Effizienz und eine Lagequalität, die kaum noch zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Zukunftssicherheit und Lebensqualität legen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Blick ins Grüne auf, genießen Ihren Kaffee auf der Terrasse und wissen, dass Sie in einem Zuhause leben, das technisch wie finanziell auf Jahre hinaus Sicherheit bietet. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Norden und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte (u. a. ALDI, Lidl und Netto) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Getränkemärkte und Drogerien ergänzen das Angebot und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Blumenthal / Aumund ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie ins Umland. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler flexibel bleiben. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut angebunden. Für Familien besonders wichtig: Das Umfeld bietet eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Kurze Schulwege erhöhen die Lebensqualität und bieten zusätzliche Sicherheit für Kinder. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das Klinikum Bremen-Nord befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine zuverlässige Gesundheitsversorgung. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, weitläufige Grünflächen, Sportvereine, Tennis- und Golfanlagen sowie Schwimmbäder befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch kulturelle Ausflugsziele wie die Burg Blomendal oder das Schloss Schönebeck unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen sind hier jederzeit möglich. Darüber hinaus bietet die Region eine stabile wirtschaftliche Struktur mit einer soliden Arbeitsplatzsituation und einer kontinuierlich positiven Entwicklung – ein wichtiger Aspekt für nachhaltige Immobilienwerte. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 656 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1,69 % Zinsen bis 2042 – Eine einmalige Chance! Attraktiver Neubau mit Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung