Helle 2,5-R-Whg 70,24 qm Balkon, Abstellraum, Einbauküche
Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01558
Kaufpreis
125.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine, derzeit längerfristig vermietete 70 qm große 2-Raum-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum, Duschbad, Einbauküche und Balkon im 1. OG. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet.
Diese schöne und helle 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon soll einzeln oder im Paket mit einer 1,5-Raum-Wohnung und einer 3-Raum-Wohnung verkauft werden.
Die Wohnung ist langfristig bis mindestens 01.08.2025 für 510 € kalt vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet. Die Balkone wurden 2014 saniert. Das Bad wurde 2019 erneuert. Es steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, daher die Angabe 2,5-R-Whg. Ansonsten besteht die Wohnung aus einem großen zentralen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkontür, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum und einem Balkon am Wohnzimmer. Es gibt keinen Keller und keinen Dachboden. Fahrräder oder Kinderwagen können im Hausflur abgestellt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2023
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 50 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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