Ein Zuhause mit besonderem Flair - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.580 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier eröffnet sich der Blick in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Verbindung zur Terrasse und dem traumhaften Garten schnell zum Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und holen die Natur ins Haus.

Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche mit praktischer Anbindung an den Flur. Ein besonderes Highlight ist der leicht separierte Wohnbereich auf versetzter Ebene. Dieser Bereich verfügt über eigene Räumlichkeiten und ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder ein Au pair.

Im Obergeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos das außergewöhnliche Grundstück. Der weitläufige Garten bietet Privatsphäre, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und schafft eine besondere Atmosphäre. Mit etwas Glück lassen sich hier sogar Rehe beobachten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Oberneuland steht seit Jahrzehnten für exklusives Wohnen im Grünen und verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise.

Geprägt wird die Umgebung durch großzügige Grundstücke, alte Baumbestände, gepflegte Wohnbebauung und ein hochwertiges Wohnumfeld. Wer hier lebt, genießt ein Wohngefühl, das eher an ländliche Idylle erinnert und gleichzeitig von kurzen Wegen profitiert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Freizeit und Sport kommen nicht zu kurz. Reitmöglichkeiten, Sportvereine, Grünanlagen und weitläufige Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren prägen die Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar, während Zuhause Ruhe, Privatsphäre und Erholung im Vordergrund stehen.

Oberneuland zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Lebensqualität, Großzügigkeit und ein Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Celina Siemer Fernandez unter der 0172 6371808 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage (3,57% inkl. MwSt.) wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in besonderer Weise. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 m² bietet die Immobilie Raum für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier eröffnet sich der Blick in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Verbindung zur Terrasse und dem traumhaften Garten schnell zum Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und holen die Natur ins Haus. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche mit praktischer Anbindung an den Flur. Ein besonderes Highlight ist der leicht separierte Wohnbereich auf versetzter Ebene. Dieser Bereich verfügt über eigene Räumlichkeiten und ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder ein Au pair. Im Obergeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos das außergewöhnliche Grundstück. Der weitläufige Garten bietet Privatsphäre, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und schafft eine besondere Atmosphäre. Mit etwas Glück lassen sich hier sogar Rehe beobachten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Oberneuland steht seit Jahrzehnten für exklusives Wohnen im Grünen und verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise. Geprägt wird die Umgebung durch großzügige Grundstücke, alte Baumbestände, gepflegte Wohnbebauung und ein hochwertiges Wohnumfeld. Wer hier lebt, genießt ein Wohngefühl, das eher an ländliche Idylle erinnert und gleichzeitig von kurzen Wegen profitiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Freizeit und Sport kommen nicht zu kurz. Reitmöglichkeiten, Sportvereine, Grünanlagen und weitläufige Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren prägen die Umgebung. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar, während Zuhause Ruhe, Privatsphäre und Erholung im Vordergrund stehen. Oberneuland zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Lebensqualität, Großzügigkeit und ein Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Celina Siemer Fernandez unter der 0172 6371808 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage (3,57% inkl. MwSt.) wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause mit besonderem Flair - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung