Attraktive helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65462
Kaufpreis
330.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
3.793 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainuferlage mit altem Baumbestand. Die Wohnung bietet auf 87 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden, das praktischen Stauraum bietet. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Die Wohnung wird ab Ende Juli bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
Baujahr 1993
Ca. 87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer
Balkon
Badezimmer
Eigener Kellerraum
Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Laminatboden in ansprechender Holzoptik
Große Fenster für viel Tageslicht
Helle und freundliche Wohnräume
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive
Gepflegter Gesamtzustand
Familienfreundliche Raumaufteilung
Eine Küche ist nicht mit enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter und familienfreundlicher Lage von Ginsheim-Gustavsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A671 sowie die A66 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch Busverbindungen
sowie die Nähe zu den S-Bahn-Stationen nach Mainz, Rüsselsheim und Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
📩 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte wenden Sie sich an Herrn El Masaoudi unter folgender E-Mail-Adresse:
m.elmasaoudi@atis-gmbh.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €