Schöne Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum von Radebeul - Kötzschenbroda

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

2.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im wunderschönen Radebeul ist diese sehr schöne 3-Raumwohnung im 1. OG mit großem Balkon inkl. Kellerabteil zu verkaufen.

Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage im Stadtteil Kötzschenbroda.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde vollständig saniert. 2013/2014 wurde beispielsweise die Hausfassade, überwiegend bestehend aus Klinker, überarbeitet. Alle Wohnungen wurden sehr hochwertig saniert und ansprechend ausgestattet.

Für die Zentralheizung ist der Energieträger Stadtgas.

Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung, sowie ein Abstellraum auf derselben Etage.

Die Wohnung (Nr. 4) ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt seit 01.01.2023 bei 7,50 €/m². Eine Selbstnutzung wäre bei Eigenbedarfsankündigung möglich.

Lage Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Zentrum von Radebeul-West. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Der Wohnstandort zeichnet sich durch fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der Bahnhof Altkötzschenbroda ist nur ca. 100 Meter entfernt. Durch die gute Infrastruktur ist das Zentrum von Dresden nach kurzer Zeit zu erreichen.

Die Autobahn A4 bzw. A13 Richtung Berlin und Chemnitz ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Immobilien nicht notwendig.

Objektbeschreibung Im wunderschönen Radebeul ist diese sehr schöne 3-Raumwohnung im 1. OG mit großem Balkon inkl. Kellerabteil zu verkaufen. Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage im Stadtteil Kötzschenbroda. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde vollständig saniert. 2013/2014 wurde beispielsweise die Hausfassade, überwiegend bestehend aus Klinker, überarbeitet. Alle Wohnungen wurden sehr hochwertig saniert und ansprechend ausgestattet. Für die Zentralheizung ist der Energieträger Stadtgas. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung, sowie ein Abstellraum auf derselben Etage. Die Wohnung (Nr. 4) ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt seit 01.01.2023 bei 7,50 €/m². Eine Selbstnutzung wäre bei Eigenbedarfsankündigung möglich. Lage Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Zentrum von Radebeul-West. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Der Wohnstandort zeichnet sich durch fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der Bahnhof Altkötzschenbroda ist nur ca. 100 Meter entfernt. Durch die gute Infrastruktur ist das Zentrum von Dresden nach kurzer Zeit zu erreichen. Die Autobahn A4 bzw. A13 Richtung Berlin und Chemnitz ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Immobilien nicht notwendig.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1888
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum von Radebeul - Kötzschenbroda

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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