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Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Waldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38640

Kaufpreis

350.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus ist optimal an die Hanglage angepasst und bietet auf allen Ebenen voll nutzbare Flächen. Gartenseitig ebenerdiges Erdgeschoss mit hellem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer und Bad. Im Dachgeschoss mehrere Zimmer, teils mit Loggiazugang, flexibel nutzbar sowie ein weiteres Bad. Das Kellergeschoss überzeugt mit zwei großen Hobbyräumen, zusätzlichem Bad und viel Stauraum. Zwei Terrassen, Loggia, Gartenhaus und Garage vorhanden. Gepflegte Ausstattung mit Außenrollos, überwiegend dreifach verglasten Fenstern und insgesamt drei Bädern. Ruhige Waldrandlage in Goslar-Sudmerberg. Ausstattung - Garage - Gartenhaus - Loggia - 2 Terrassen - Einbauküche - 3 Bäder - Außenrollos - Fenster überwiegend 3-fach verglast Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss: - Flur - Wohn-und Esszimmer/ Terrasse - Küche/ Vorrat - Schlafzimmer - Badezimmer Dachgeschoss: - Flur - Zimmer I/ Loggia - Zimmer II/ Loggia - Schlafzimmer - Küche (weiteres Zimmer) - Badezimmer Kellergeschoss: - Eingangsbereich - Hobbyraum - Hobbyraum/ Heizung - Badezimmer - Vorrat I - Garderobe - Flur - Vorrat II

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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