Schicke 2-Zi-PenthausWohnung mit großzügiger Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68526

Kaufpreis

319.900 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.617 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.

Im Herzen von Ladenburg entsteht ein exklusives Wohnquartier mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse schaffen Wohnräume mit Komfort und Lebensqualität – für Singles, Paare, Familien und Best Ager.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen sowie großzügigen Außenflächen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäßes Wohnen mit zukunftsorientierter Energieeffizienz.

Als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Wertbeständigkeit und Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 ermöglicht Käufern eine zeitnahe Übergabe und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung Ausstattung:

Penthouse mit 13 m² Dachterrasse und Weitblick
Designbad en-suite
gemütlicher Wohnbereich mit Austritt auf die Dachterrasse
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
Elektrische Rollläden
Designbäder mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Malervlies in allen Wohnräumen

Projekthighlights:

Moderne Ausstattung: Dielenböden, Designbäder mit maßgefertigten Badmöbeln, Malervlies, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden
Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, 15 Min. bis Heidelberg und Mannheim, ÖPNV, Nahversorgung, fußläufig zum historischen Stadtkern, direkt am grünen Boulevard gelegen
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40 NH-QNG, Nachhaltige Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität, begrüntes Dach
Abschreibung: Bis zu 10 % auf Neubauten
Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

Lage Ladenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt, die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Cafés, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Singles und Paare: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spazierwege am Neckar, kulturelle Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Ladenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch das im Quartier integrierte Tagespflege- und Beratungszentrum des Deutschen Roten Kreuzes, das generationsübergreifende Unterstützung und ein lebendiges Miteinander fördert.

Sonstiges Unsere Baustolz-Wohnungen in der GenNext-Edition:

Für Sie vereinen wir das Beste aus über 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere beiden Holz- Hybridhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holz-Hybridbauweise in KfW G-Q überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne:

Nikola Schöneich: 0162 6927450 Alexander Brenninger: 0176 56794473

Objektbeschreibung Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen. Im Herzen von Ladenburg entsteht ein exklusives Wohnquartier mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse schaffen Wohnräume mit Komfort und Lebensqualität – für Singles, Paare, Familien und Best Ager. Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen sowie großzügigen Außenflächen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäßes Wohnen mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Wertbeständigkeit und Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 ermöglicht Käufern eine zeitnahe Übergabe und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ausstattung Ausstattung: - Penthouse mit 13 m² Dachterrasse und Weitblick - Designbad en-suite - gemütlicher Wohnbereich mit Austritt auf die Dachterrasse - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Designbäder mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Malervlies in allen Wohnräumen Projekthighlights: - Moderne Ausstattung: Dielenböden, Designbäder mit maßgefertigten Badmöbeln, Malervlies, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden - Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, 15 Min. bis Heidelberg und Mannheim, ÖPNV, Nahversorgung, fußläufig zum historischen Stadtkern, direkt am grünen Boulevard gelegen - Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40 NH-QNG, Nachhaltige Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität, begrüntes Dach - Abschreibung: Bis zu 10 % auf Neubauten - Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen Lage Ladenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt, die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Cafés, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Singles und Paare: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spazierwege am Neckar, kulturelle Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Ladenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch das im Quartier integrierte Tagespflege- und Beratungszentrum des Deutschen Roten Kreuzes, das generationsübergreifende Unterstützung und ein lebendiges Miteinander fördert. Sonstiges Unsere Baustolz-Wohnungen in der GenNext-Edition: Für Sie vereinen wir das Beste aus über 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere beiden Holz- Hybridhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holz-Hybridbauweise in KfW G-Q überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder. Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne: Nikola Schöneich: 0162 6927450 Alexander Brenninger: 0176 56794473

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 319.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ende 2026

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.990 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (63.980 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (95.970 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke 2-Zi-PenthausWohnung mit großzügiger Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung